根据你的问题解答如下,
征信不好能做
房子抵押贷款的，最多可贷出房值的7成。房屋
抵押贷款申请条件：
1、具有完全
民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为
借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2、具有合法有效的
身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及
婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额
偿还贷款本息的能力；
5、有明确的
贷款用途；贷款用途符合国家法律、
法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的
房屋抵押；
7、在工行开立个人结算账户；扩展资料：
贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有
违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效
权利质押担保或能以合法有效的房产作
抵押担保或具有代偿能力的第三方
保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
