自然人下落不明满多少年可以宣告失踪？

1.婚前财产是个人财产，出售通常可自主决定。若遇另一方干涉，因其无财产权利，可明确告知，对方不停止可找居委会调解或报警。 2.出售和买家有纠纷，如买家违约，可按合同追究责任；自身违约则与买家协商，减少损失。 3.出售手续有问题，像产权登记有误，要及时联系相关部门，补充或更正材料以完成手续。

结论： 离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚需双方协商一致并经过冷静期；若有分歧可诉讼离婚，妻子出轨有过错，收集证据能助于离婚判决，无过错方还可多分割财产及请求损害赔偿。 法律解析： 依据民法典，离婚途径分为协议和诉讼两种。协议离婚需夫妻就财产、子女等重要问题达成一致，共同到婚姻登记机关申请，经30天冷静期再申领离婚证。若妻子不同意离婚或双方无法协商一致，可通过诉讼解决。妻子出轨属于过错行为，收集聊天记录、照片、视频等证据，有助于法院认定夫妻感情破裂，判决准予离婚。并且，无过错方在财产分割上可适当多分，还能请求损害赔偿。如果在离婚过程中遇到复杂问题或不确定如何处理，可向专业法律人士咨询，为您提供更精准的法律帮助。

法律分析： （1）女方起诉离婚时，若男方同意，双方可在法院主持下就财产分割、子女抚养等问题达成调解协议，这种方式高效且利于双方和平解决纠纷。 （2）若男方不同意，法院会审查是否存在法定离婚情形，如重婚、与他人同居等。只有符合法定情形，法院才可能判决离婚。 （3）财产分割方面，夫妻共同财产通常均等分割，但会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 （4）子女抚养权会按照最有利于未成年子女原则确定，一方抚养子女，另一方需支付抚养费。 （5）男方为维护自身合法权益，应积极收集对自己有利的证据，如证明感情未破裂、主张财产分配及子女抚养的相关证据。 提醒： 男方收集证据时要确保合法有效，不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准分析。

（一）已取得不动产权证书的安置房转让 1.夫妻双方达成一致转让意见，签订转让合同，明确转让价格、付款方式等条款。 2.买卖双方共同到当地不动产登记机构申请办理过户手续，提交身份证、不动产权证书、转让合同等相关材料。 3.等待登记机构审核，审核通过后完成产权变更登记。 （二）未取得不动产权证书的安置房转让 1.在合同中明确取得证书后协助过户的条款，保障受让方权益。 2.若为夫妻共同财产，转让前对财产进行分割，明确各自份额，避免后续纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

结论： 婚前财产所获利润归属分情况而定，孳息和自然增值归婚前财产所有者，因夫妻生产、经营、投资等产生的利润属夫妻共同财产。 法律解析： 根据法律规定，婚前财产本身属于个人财产。对于其产生的利润，若为孳息和自然增值，像婚前房产自然增值、婚前存款利息，这是财产自然变化或基于本金产生，不涉及夫妻婚后劳动等贡献，所以仍归个人。而若利润是婚后夫妻通过生产、经营、投资等活动取得，比如用婚前资金炒股且婚后共同操作管理，包含了夫妻婚后的劳动和管理，应认定为夫妻共同财产。判断归属关键在于利润产生是否有夫妻婚后的贡献因素。如果在婚前财产利润归属方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。

孩子满18周岁后通常不存在抚养权问题，因为其已是完全民事行为能力人，父母无抚养义务。不过，若孩子因接受高中及以下学历教育，或因非主观原因丧失、部分丧失劳动能力而无法维持正常生活，父母仍需承担抚养费用。 1.父母可先协商确定抚养费用的支付方式和金额，这样能更灵活地根据家庭情况和孩子需求达成一致。 2.若协商不成，孩子可向法院提起诉讼，法院会依据实际情况判决，以保障孩子的合法权益。

结论： 婚前协议的财产归属以约定内容为准，有效协议才具法律约束力，无效协议按法定处理。 法律解析： 婚前协议是结婚前对财产、债务等事项的约定，其财产归属由约定内容界定。若协议明确某财产归一方，该财产就归此一方，如约定婚前房产归出资方，房产就属出资方。不过，只有有效的婚前协议才有法律约束力。有效协议需满足双方自愿签订，无欺诈、胁迫等情况，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。若协议无效，相关财产等归属只能按法定处理。在处理婚前协议相关问题时，由于涉及诸多法律细节，若遇到疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）财产分割：先确定财产性质，能证明是个人财产的归个人，不能证明则按共同财产分割。建议双方先自行协商，若协商不成，可收集财产相关证据，如购买凭证、出资证明等，通过诉讼解决。 （二）子女抚养：双方先就抚养权归属和抚养费支付协商。若协商无果，可向法院起诉。起诉时要准备能证明自身更有利于子女成长的证据，如经济状况、居住环境等。 （三）大额赠与返还：有大额金钱或财物赠与情况，先与对方协商返还，协商不成可准备好赠与的证据，如转账记录、赠与协议等，通过诉讼主张返还。 法律依据： 《民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

结论： 父母离婚后子女抚养问题依子女年龄等情况确定，不满两周岁原则随母，已满两周岁按最有利原则判，已满八周岁尊重其意愿，还可协议轮流抚养，且离婚后父母仍有抚养等权利义务。 法律解析： 《中华人民共和国民法典》规定，不满两周岁的子女，因其对母亲的生理和情感依赖，原则上由母亲直接抚养。已满两周岁的子女，法院会综合考量双方经济条件、生活环境等具体情况，以最有利于未成年子女成长为原则进行判决。当子女已满八周岁，其具备一定的认知和判断能力，所以应当尊重其真实意愿。同时，若父母双方协议轮流直接抚养子女，且这种方式有利于子女身心健康，法院也会支持。离婚并不改变父母与子女的关系，父母对子女的抚养、教育、保护的权利和义务依然存在。如果在实际生活中遇到子女抚养方面的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.一方婚前付首付办按揭，产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，离婚时先协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。 2.婚前一方名义办按揭，婚后双方约定为共同财产，或加了另一方名字，该房产就是夫妻共同财产。

（一）若想以九十岁老人出轨为由离婚并获法院支持，要收集充分证据，像聊天记录、证人证言等能证明出轨事实的材料。 （二）除出轨证据外，还可提供能反映双方婚姻基础、婚后感情状况以及此次离婚原因的相关材料，辅助法院判断感情是否破裂。 （三）若另一方愿意谅解，有和好可能，法院可能不准离婚，若想离婚，需进一步证明感情已无和好可能。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条第二款规定，人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

结论： 老公频繁出轨且不愿离婚，可收集证据向法院诉讼离婚，财产分割会照顾无过错方，还可主张精神损害赔偿。 法律解析： 《中华人民共和国民法典》规定，夫妻应当互相忠实，互相尊重。老公频繁出轨违背了这一义务，在其不愿离婚的情况下，可通过诉讼途径解决。首先要收集能证明其出轨的证据，像聊天记录、照片、视频、证人证言等。接着向有管辖权的法院提起离婚诉讼，提交包含诉讼请求及事实理由的起诉状。法院受理后会先安排调解，调解不成便进入审理程序。在财产分割方面，法院会按照照顾无过错方的原则进行处理，以保护无过错方的权益。若因对方出轨造成精神损害，还能主张精神损害赔偿。若你在处理此类婚姻问题时遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。