离婚时夫妻的安置房要怎样转让

（一）已取得不动产权证书的安置房转让
1.夫妻双方达成一致转让意见，签订转让合同，明确转让价格、付款方式等条款。
2.买卖双方共同到当地不动产登记机构申请办理过户手续，提交身份证、不动产权证书、转让合同等相关材料。
3.等待登记机构审核，审核通过后完成产权变更登记。

（二）未取得不动产权证书的安置房转让
1.在合同中明确取得证书后协助过户的条款，保障受让方权益。
2.若为夫妻共同财产，转让前对财产进行分割，明确各自份额，避免后续纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1.离婚时转让安置房，先明确产权归属。有不动产权证书的，转让流程和普通房产差不多。夫妻先达成转让共识，签合同明确价格、付款方式等，接着双方到登记机构办过户，交身份证、证书、合同等材料，审核通过就完成产权变更。
2.没取得不动产权证书的，转让有风险，可能无法马上过户。转让时合同要写明取得证书后协助过户，保障受让方权益。若为夫妻共同财产，转让前先分割，明确份额防纠纷。

结论：
离婚时转让安置房，已取得不动产权证书的按普通房产转让流程操作；未取得证书的转让有风险，需在合同中明确过户条款，且夫妻共同财产转让前要分割。
法律解析：
依据民法典等相关法律，对于已取得不动产权证书的安置房，其转让遵循物权变动规则。夫妻达成一致转让意见并签订合同，明确关键条款，是双方意思自治的体现，受法律保护。之后到不动产登记机构办理过户，完成产权变更登记，房屋所有权才合法转移。而未取得不动产权证书的安置房，因物权未完全确定，转让存在不能及时过户的风险。在合同中明确取得证书后协助过户条款，是为保障受让方基于合同产生的合法权益。若安置房为夫妻共同财产，转让前进行分割明确份额，可避免因财产权属不清引发后续纠纷。如果在离婚转让安置房过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时夫妻转让安置房，关键在于明确房屋产权归属。已取得不动产权证书的，转让按普通房产流程进行。夫妻先达成转让一致，签订合同明确价格、付款方式等，随后买卖双方到当地不动产登记机构申请过户，提交身份证、证书、合同等材料，审核通过后完成产权变更。
2.未取得不动产权证书的安置房转让有风险，可能无法立即过户。转让时要在合同中明确取得证书后协助过户的条款保障受让方权益。
3.若安置房为夫妻共同财产，转让前需分割财产明确各自份额，防止后续纠纷。

建议：转让前务必确认房屋产权状况；签订详细严谨的转让合同；涉及共同财产转让，提前做好财产分割。

法律分析：
（1）离婚时转让已取得不动产权证书的安置房，夫妻需先达成一致转让意见，签订包含转让价格、付款方式等条款的转让合同。之后买卖双方共同到当地不动产登记机构，提交身份证、不动产权证书、转让合同等材料申请过户，审核通过后完成产权变更登记。
（2）对于未取得不动产权证书的安置房转让存在风险，可能无法立即过户。转让时需在合同中明确取得证书后协助过户的条款，保障受让方权益。若安置房为夫妻共同财产，转让前要进行财产分割，明确各自份额，防止后续纠纷。

提醒：转让安置房时要留意产权状况，未取得证书转让需谨慎。夫妻共同财产转让前务必做好分割，情况复杂建议咨询进一步分析。