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婚前父亲把有贷款的房子赠予儿子,婚后儿媳有继承权吗

婚前父亲把有贷款的房子赠予儿子,婚后儿媳有继承权吗
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国,遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。
2024-03-02 02:17:31 已帮助1377人

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婚前父亲把有贷款的房子赠予儿子,婚后儿媳有继承权吗
1、男方父母婚前为儿子买的房:房产证在谁的名下?

1)如果房产证是在男方父母名下、只是房子归小夫妻居住:这房子是男方父母的财产,小夫妻婚后所还的贷款,是男方父母对小夫妻所负的债务,由男方父母还给小夫妻本金及利息,离婚时女方有权分得所还贷款及利息的一半。

2)如果房产证是在男方名下:这房子应是男方的婚前个人财产,婚后所还贷款,在小夫妻没有关于婚后财产归属的书面约定的情况下,是夫妻财产,离婚时女方可以要求分得贷款的一半。
  房子在婚后的升值部分,也应算夫妻共同财产,离婚时女方也有权要求分一半。

3)如果房产证上加了女方的名字:房子是小夫妻的夫妻共同财产,离婚时女方有权要求分一半房子。
2、“房子的归属权怎么算?是婚后共同财产平分还是主权归男方归还女方贷款的钱?”:

1)房子的归属权(法律术语应是产权):还应看房产证上登记的产权人情况来确定,具体见上面分析。

2)只有在房产证上加了女方名字的情况下:才能算夫妻共同财产平分,如果没有加女方名字,房子是婚前所购,只能认定是男方的婚前个人财产或男方父母的财产,具体看房产证上登记的是谁的名字。

3)房是“产权”,不是“主权”。

4)如果产权是男方的,婚后所还贷款是夫妻共同财产,女方在离婚时只是可以要求分得婚后所还贷款的一半,不能全要。
3、“怎么平分,例如是不是买的时候房子值60万,过了几年升了70万,就用现在70万的价值减去当年首付的钱除以2 ?”:

1)你说“平分”,是在假设房产证上是男女双方名字的情况下才可以。

2)此时平分:是平分房子现有价值即70万,不用扣除首付。男方父母婚前付的首付,视为男方父母婚前对自己儿子的赠与,除非当初明确约定是借给儿子的外,现在不需要再返还。
  男方同意在房产证上加女方的名字,视为男方同意将房子产权无偿赠与女方一半。
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