民法典永久居住权协议书有效吗

订车合同签订后，一方违反约定需承担违约责任。若合同明确约定了违约处理条款，违约方应按约定执行，比如约定违约金则支付对应金额，涉及定金时，收受定金的一方违约需双倍返还，支付定金的一方违约则无法收回定金。 若合同未约定违约责任，受损方可根据车辆实际情况和损失程度，选择修理、更换、退货或减少价款等方式弥补损失。赔偿金额以实际损失为限，包括合同履行后可获得的收益，但不得超过违约方签合同时能预见到的损失范围。

法律分析： （1）当因收受定金方问题致使合同无法履行时，依据定金罚则，给付定金方不仅能让中介退回定金，还可要求收受方双倍返还定金。 （2）若因给付定金方自身不履行合同，收受方有权不退还定金，中介也无需退还。 （3）要是因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，定金应予以返还。 （4）当事人需查看定金合同或协议里关于定金退还的具体约定。 （5）若中介代收定金有过错，如未按约定转交，应承担责任，给付方有权要求退回定金。 提醒： 签订定金合同前仔细了解定金退还条款，若遇问题无法判断责任归属，建议咨询以进一步分析。

1.没有购车合同，仅有聊天记录也能起诉，聊天记录作为电子数据可当证据。起诉要符合法定条件，比如原告和案件有直接利害关系、有明确被告等。 2.但只有聊天记录，证明力或许不足。法院会审查其真实、关联和合法性。若记录能体现购车关键信息，可证明购车事实。 3.为提高胜诉率，可收集付款、车辆交付凭证等证据，形成完整证据链。

法律分析： （1）赠予行为和单方允诺存在本质差异。单方允诺是表意人单方面为自身设定义务让相对人获权利的意思表示，像悬赏广告，仅依靠表意人的单方意思就能成立，相对人不用承诺，只要符合条件，允诺人就得履行义务。 （2）赠予则是赠与人把自己财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同行为。它需要双方意思表示达成一致才能成立生效，若只有赠与人的赠与意思，受赠人不接受，赠与合同就无法成立。 提醒： 在进行赠予或遇到单方允诺情况时，要明确两者区别，赠予需确保双方达成一致，单方允诺要注意表意人的义务履行条件。不同情况法律处理不同，建议咨询进一步分析。

1.仲裁能对无效合同进行确认。若合同双方约定仲裁条款或事后达成协议，可将合同效力纠纷交予仲裁机构。 2.仲裁机构可依法判断合同是否无效，法定情形包括欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人利益等。 3.若仲裁机构确认合同无效，合同自始无法律约束力，双方要按无效合同后果处理，如返还财产等。

1.租赁物返还：承租人要返还租赁物，且保持合理使用后的状态。若无法返还或没必要返还，需折价补偿。 2.租金支付：因实际使用租赁物，承租人要参照合同约定的租金标准支付占有使用费。 3.损失赔偿：有过错方要赔偿对方损失；双方都有错，就各自担责。如出租人明知房屋不安全仍出租，承租人未仔细审查就承租，需按过错比例分担装修、搬迁等损失。

您这边说一下大概是什么情况呢？

（一）遵循合同约定。若采购合同明确规定了违约金数额或计算方式，就按照合同来执行赔偿。 （二）可请求调整。当约定的违约金低于实际损失时，当事人能向法院或仲裁机构申请增加；若约定违约金过分高于实际损失，也可请求适当减少。 （三）考虑实际情况。司法实践中，法院或仲裁机构会综合合同履行状况、当事人过错程度和预期利益等因素，判断违约金是否合理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

（一）当事人若觉得违约金过高，可向法院请求适当减少，法院会以实际损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则衡量后裁决。 （二）若当事人未请求调整违约金，法院通常不主动介入。 （三）特殊情形下，如违约金明显过低损害国家利益，法院可能基于职权适当干预，但这种情况少见。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

法律分析： （1）重大过失是行为人因疏忽或懈怠未履行一般人通常应有的合理注意义务。界定重大过失需综合多方面因素判断。 （2）从注意义务层面看，当行为人应达到较高注意标准却明显未达要求，就可能构成重大过失。像特定职业有高度注意要求，若从业者违反基本规范，就属于这种情况。 （3）结合行为后果判断，若造成严重损害且该后果本可轻易避免，往往会被认定为重大过失。例如某些危险行为，行为人应预见却未避免。 （4）考量行为人的专业能力和经验，专业人士若未按其专业水平履行注意义务，也容易被认定为重大过失。 提醒： 在日常行为中要尽到合理注意义务，专业人士更需严格依照专业标准行事，遇到复杂法律问题，建议咨询以进一步分析。

未竣工验收的商铺原则上不可以出租，这类出租合同一般会被认定无效。因为未验收意味着商铺可能存在安全隐患等问题，不符合出租条件。解决方案是先暂停出租，等待商铺完成竣工验收，确保符合安全和使用标准后再签订新的租赁合同，这样能保障双方合法权益，避免后续纠纷。

法律分析： （1）合同非本人签字时，若本人事后追认，认可该合同，合同具有法律效力。 （2）未经本人追认，但存在表见代理情况，也就是行为人虽无代理权，然而相对人有合理理由相信其有代理权，合同同样有效。像常代表公司签约的员工，即便某次无明确授权，相对人基于过往情况有理由相信其能代表公司，合同有效。 （3）若既无本人追认，也不存在表见代理，合同对本人不产生效力。通常无权代理人以被代理人名义订立合同，被代理人未作表示的，视为拒绝追认，合同无效。 （4）善意相对人在被代理人追认前，有权行使撤销权让合同无效。 提醒： 签订合同时要确认签字人是否有合法授权，遇到非本人签字情况需谨慎处理，不确定时建议咨询以分析合同效力。