(一)判定房子归属:先明确财产性质,若属夫妻共同财产,法院分割时会考量出资贡献、照顾子女和女方权益等因素;若为一方婚前个人财产且无共同还贷情况,房子归该方所有。
(二)确定抚养权:以最有利于未成年子女为原则。不满两周岁子女原则上由母亲抚养;已满两周岁的,结合双方经济状况、生活环境、教育能力等判定;已满八周岁的,尊重其真实意愿。
(三)解决途径:可通过协议离婚进行约定,若无法达成协议则通过离婚诉讼解决。诉讼时需提交房产证明、收入状况、子女生活现状等证据,由法院依法裁判。
法律依据:
《民法典》第一千零八十四条第三款规定,离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。