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户口不在农村,但原来的宅基地在农村,可以在宅基地上翻建新房吗

户口不在农村,但原来的宅基地在农村,可以在宅基地上翻建新房吗
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-03-04 15:40:54 已帮助2898人

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户口不在农村,但原来的宅基地在农村,可以在宅基地上翻建新房吗
户口已经不在农村了,就不能继承宅基地了根椐我国土地管理法规定,农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的不是宅基地所有权,而是使用权。拓展资料现如今大部分的农村地区实行的是“地随房走”的政策,即子女在继承宅基地上房屋的所有权之后,其宅基地的使用权一同随房屋转受给继承人。一旦出现下列这些情况之一者,将不可再继承父母宅基地的使用权。城镇户口的子女不能继承农村宅基地的几种情况
1、子女户口迁出,已经不属于村集体成员这种情况是指父母是农村村集体成员,可是子女的户口已经迁出,不属于村集体,那么确权完成后,子女不在享有继承父母宅基地的权益!
2、房屋年久失修长期闲置或者坍塌的对于房屋长年无人居住,已经坍塌或者是荒芜的,不允许子女在继承宅基地或者在上边建造房屋。这类土地重新回收,分给集体内其他成员。
3、子女已经独立有自己的居住场所,长期内和父母分开居住的如果子女已经成年,并且长期和父母分开居住,自己也有了自己的居住场所。那么为了村集体其他成员的利益,将不在支持继承父母的宅基地。
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