没下款的电子合同生效。只要符合合同生效的条件就有效,下款并不是合同生效的要件。
一、合同有效的一般要件
合同的有效要件如下:
1、当事人具有完全民事行为能力;
2、签订合同是各方当事人真实的意思表示;
3、合同内容不违反法律法规、不违背公序良俗;
4、当事人可以签订附生效条件或者附期限的合同。生效条件成就时,合同生效。
二、阴阳合同中的哪一份有效
阴阳合同中一般来说阳合同因为不是双方的真实意思表示,因此阳合同是无效的;
阴合同才是双方的真实意思标准,只要符合合同生效的其他要件的,则阴合同就是有效的,如果不符合合同生效的其他要件,则两份合同都无效。
合同生效要件除了要求合同内容是双方的真实意思表示,还要求订立合同的双方都具有完全民事行为能力;合同内容不违反法律法规、强制性规定,也不违背公序良俗。
三、未办理房产证的房屋买卖合同是否有效
如果合同内容符合法律规定,当事人是在自愿合法的前提下签订的,未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的。
依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,不是物权行为,所以只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。