婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同
还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的
个人财产;婚后房屋增值部分以及共同
偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为
共同财产。如果在
离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为
产权人的
个人债务。
注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人
工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为
夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人
婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
【法律条文】:
《中华人民共和国
民法典》：
第一千零六十二条 【
夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系
存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权的收益;
(四)
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》：
第一千零六十四条 【
夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的
债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，
债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
