一、
继承房屋要满足的条件包括哪些
所谓房屋的继承是指被
继承人死亡后，其房产归其
遗嘱继承人或
法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法
产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按
遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理
过户手续。
死者如果有遗嘱，就要按照遗嘱办理继承。无遗嘱前提，需要按照继承规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分属于死者合法拥有的住房。
需要召集以上所有第一序列继承人，一起到住房所属本地
公证处，办理选取继承人继承住房，其他继承人签署
放弃继承协议。得到公证书，有被选定继承人到该住房所属房管部门办理继承过户手续。
二、需要证件材料
死者
死亡证明，婚姻情况证明，住房
房产证，
契税证，土地证，继承人
身份证，户口本，婚姻情况证明，
继承公证书。
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上
见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立
口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式
立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
下列人员不能作为
遗嘱见证人：
(一)无
行为能力人、
限制行为能力人；
(二)继承人、
受遗赠人；
(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
