法律分析:
(1)租的门面被法院查封,第一步需核实查封真实性,可向法院确认查封文书等信息,确保情况属实。
(2)若租赁在前查封在后,租赁关系按法律规定不受影响,租户可继续使用门面至租赁期限结束。不过,法院可能对房屋进行处置,租户需配合法院工作。
(3)若查封在前租赁在后,租户的租赁权无法对抗法院查封执行。此时,租户可要求房东承担违约责任,返还剩余租金并赔偿损失。若房东故意隐瞒门面被查封事实,租户还能通过诉讼主张其欺诈责任。
(4)遇到此类情况,租户应及时与房东沟通协商解决方案。若协商不成,可收集租赁合同、付款凭证等证据,向法院提起诉讼维护权益。
提醒:
面对门面查封情况,要及时准确掌握信息,与房东沟通时注意保留证据。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。