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男方婚前买房付首付,两方需要签订合同,需要公证吗

实践中,通常分两种情况: 
1、如果登记在两个人的名下,通常会推定为夫妻共有财产
2、如果婚前买房,男方付首付,但登记在男方名下的,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行借贷,婚后用夫妻共有财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由两方协议处置。依前款限定不能达到协议的,人民法院能够裁判该不动产归产权登记一方,尚未返还的借贷为产权登记一方的个人债务。两方婚后共有还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
最新修订:2024-03-01
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