有两个男孩老大脑瘫刚贷款买房子离婚怎么分

（一）协议离婚析产去名，准备身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心申请。 （二）法院判决离婚析产去名，持生效判决书、身份证、房产证等前往办理。 （三）准备材料要确保真实有效，前往登记中心申请并填写析产登记申请表。 （四）析产手续尽量在离婚后尽快办理，有贷款未还清需先征得银行同意。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

1.抚养权归属判定不单纯取决于孩子年龄。不满两周岁子女原则归母亲抚养，已满两周岁子女父母协议不成时，法院依最有利于未成年子女原则判决，八周岁以上子女意见是重要考量但非唯一决定因素，法院会综合多方面保障子女权益判决。 2.解决措施和建议： -父母双方应尽量通过协商解决抚养权问题，以孩子利益为出发点达成一致。 -对于已满两周岁子女的父母，要积极举证自身抚养孩子的优势条件。 -尊重八周岁以上孩子的意愿，耐心沟通交流，了解其想法。 -法院在审理案件时，应全面审查双方情况，做出公正合理判决。

结论： 仅分居一年女方提出离婚不一定能获赔偿，需男方存在法定过错情形才行。 法律解析： 离婚损害赔偿有明确的法定情形，像重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等重大过错。若男方存在这些过错，女方作为无过错方就有权请求损害赔偿，赔偿包含物质和精神两方面。物质损害赔偿按实际损失确定，精神损害赔偿则综合多种因素判定。若不存在法定过错，通常不能主张赔偿，但在离婚时可就夫妻共同财产分割协商，协商不成可诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果在离婚赔偿等法律问题上还有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确且专业的法律建议。

1.抚养权：不满两周岁孩子，一般归母亲抚养；已满两周岁，父母协商不成，法院按最有利于孩子原则判；已满八周岁，尊重孩子意愿。 2.财产继承：孩子是法定继承人，被继承人去世后，不管抚养权归谁，都有平等法定继承权。若有遗嘱，按遗嘱分配财产。

法律分析： （1）当夫妻无法协议离婚时，诉讼离婚是解决途径。确定管辖法院很关键，一般是被告住所地法院，若被告住所地和经常居住地不同，则由经常居住地法院管辖。 （2）起诉要准备好相关材料，如起诉状、结婚证、身份证等。起诉状要涵盖原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由。 （3）法院受理后会先调解。若调解无效，出现重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等情况，会被认定夫妻感情破裂，准予离婚。 提醒： 诉讼离婚程序较复杂，不同案情证据要求不同，建议咨询专业人士进一步分析。

1.婚前父母赠与子女的财产，通常是子女个人财产。若父母用赠与合同明确只给自家子女，离婚时这财产不参与分割。 2.若赠与房产且登记在子女名下，就是子女个人房产；赠与车辆等动产，交付后所有权归子女。 3.若赠与后双方约定财产为夫妻共有，按约定处理。 4.为避免纠纷，父母最好保留赠与证据，如合同、付款凭证等。

1.夫妻未离婚时，一方不履行抚养子女义务，另一方以子女名义起诉要抚养费，法院一般会支持。 2.夫妻已离婚，离婚协议或判决明确抚养费支付事宜，一方不支付，另一方可先协商。 3.协商不成，协议离婚的可起诉要求支付；判决离婚且已确定抚养费的，可申请强制执行。 4.法院会采取查询存款、扣留收入等措施，促使对方履行义务。

保护婚前个人财产可采取以下措施： 一是做婚前财产公证，明确财产归属与范围，避免婚后财产混同纠纷。 二是保留财产相关凭证，像购买合同、付款记录等，证明财产是婚前取得。 三是防止婚前婚后财产混同，别把婚前存款和婚后收入存一个账户，房产要登记在自己名下。 四是签订婚前或婚内财产协议，书面约定归属和使用，协议有法律约束力。

1.老人去世后房产继承，先看有无遗嘱或遗赠扶养协议。若有，指定继承人携带死亡证明、遗嘱、身份证明等去公证处办继承公证，再到不动产登记中心过户。 2.若无遗嘱或协议，按法定继承。第一顺序继承人是配偶、子女、父母，一般均等分配份额。继承人先开死亡和亲属关系证明，一起到公证处办继承公证，再到不动产登记中心过户。有争议可起诉，凭判决书过户。

1.婚内与他人生子不一定犯罪，通常这是违背夫妻忠实义务的行为，离婚时另一方能要求损害赔偿。 2.若与第三者以夫妻名义生活并育子，可能构成重婚罪，会处二年以下有期徒刑或拘役。判断是否以夫妻名义生活，要看周围人看法、双方称呼等。 3.仅婚外情生子，未以夫妻名义生活，不构成重婚罪，离婚分财产时无过错方可适当多分。

1.协商约定：双方就孩子抚养权、抚养费支付和探视权等问题达成一致。抚养费要明确金额、方式和时间，探视权要确定时间、地点和方式。 2.签订协议：签订书面离婚协议，明确孩子抚养权归男方，写入协商内容，且协议要合法，不损害孩子权益。 3.办理登记：双方带身份证、结婚证和协议书到婚姻登记处申请离婚，经过三十天冷静期后再申领离婚证，孩子抚养权依协议归男方。

（一）明确房产购买时间和出资情况。婚前全款买的房是个人财产，不分割；婚前贷款婚后共同还贷，先协商，协商不成法院判归产权登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。 （二）婚后购买的房产通常是共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。 （三）一方父母婚后出资买房，登记在自己子女名下是个人财产，登记在双方名下是共同财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。