租赁合同违约金怎么去约定

1.法院认可的违约金计算要依具体情况而定。合同有约定时，通常按约定计算，但违约金应与违约造成的损失相匹配，不能过分高于或低于该损失。若约定过高，当事人可请求法院适当减少；若过低，则可请求增加。 2.合同未约定违约金时，守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能造成的损失。 3.法院衡量违约金数额会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素。建议当事人在签订合同时明确合理的违约金条款，以保障自身权益。若发生违约纠纷，及时收集损失证据，通过合法途径维护权益。

（一）判断欺诈方是否有欺诈故意，看其是否有意用虚假陈述等让对方犯错，比如商家明知商品无某功效却故意宣传。 （二）查看欺诈方有无实施欺诈行为，包括积极虚假陈述或隐瞒真相，像商家隐瞒商品质量问题。 （三）确认被欺诈方的错误认识是否由欺诈行为导致，存在因果关系才符合条件。 （四）确定被欺诈方是否基于错误认识作出意思表示，如订立合同等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1.受害人在合同诈骗案进入刑事诉讼程序后，应积极配合公安机关调查，提供合同、付款凭证、聊天记录等证据与线索，帮助查明事实。犯罪嫌疑人可能会被采取拘留、逮捕等强制措施。 2.侦查阶段，公安机关会全面收集证据，侦查终结且认为犯罪事实清楚、证据充分时，会移送检察院审查起诉。 3.受害人可在刑事诉讼中提起附带民事诉讼，要求赔偿经济损失。案件侦破、犯罪嫌疑人被定罪后，法院会量刑并保障受害人合法权益。 建议受害人及时整理好相关证据，主动与公安机关沟通案件进展。在提起附带民事诉讼时，提前咨询专业律师，确保诉求合理合法。

1.合同约定后可单方解除。若合同有解除条件，条件达成时，解除权人能自行解除。 2.即便合同没约定，法定情形下也能单方解除，像因不可抗力无法实现合同目的，一方明确表示不履行主要债务等。 3.若一方无约定或法定事由擅自解除合同，要担违约责任。

法院判决合同解除时，合同解除日期的确定规则有三种情况。首先，若判决中明确了解除日期，就以该明确日期为准。这是最直接清晰的判定方式，遵循判决的明确指示。 其次，若判决未明确解除日期，通常以判决生效之日作为合同解除日期。因为判决生效后便具备法律强制力，双方的权利义务关系会发生改变，合同状态从存续转变为解除。 最后，若一方在诉讼前已通知对方解除合同，对方有异议提起诉讼，法院经审理认定该解除通知有效，那么合同自通知到达对方时解除。 建议当事人在合同履行中，若要解除合同，及时发出书面解除通知并保留送达证据。在诉讼中，应积极提供相关证据，以保障自身权益。

法律分析： （1）卖方违约时，若未交付货物，继续履行交付是基本责任，保障买方能获得所需货物。 （2）若交付货物质量不符，通过修理、更换等补救措施，可降低买方损失，维护交易公平。 （3）当违约给买方带来损失，赔偿损失能弥补买方经济上的损害，包括可得利益，确保买方不因卖方违约而遭受额外损失。 （4）买方违约不支付价款，卖方要求支付是其合法权利；逾期提取货物承担风险和保管费，能促使买方遵守合同约定。 （5）合同约定违约金，可约束双方行为；当违约金不合理时，当事人可请求调整，保证违约金的公平性。 提醒： 在货物买卖合同中，双方应明确合同条款，违约后要及时采取措施减少损失。不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士分析。

合同被认定无效后，处理方式主要有财产返还、损失赔偿、争议解决三方面。财产方面，因合同取得的财产应返还，无法返还或没必要返还则折价补偿，像已使用的货物无法原样返还就需折价。损失赔偿上，有过错方要赔偿对方损失，若双方都有过错则按比例担责，如一方故意隐瞒事实致合同无效需赔偿，双方疏忽导致则按过错比例承担。 解决措施和建议如下： 1.交易双方在合同履行中妥善保存财产交付、使用等相关证据，便于确定返还和折价补偿情况。 2.发现合同可能无效时，及时沟通协商，明确过错责任和赔偿事宜。 3.若协商不成，可依据合同中解决争议方法的条款，通过诉讼或仲裁等法定途径解决纠纷。

卖车不过户，法律上仍登记在你名下，存在事故追责、违章、无法注销等风险；交付≠过户，应尽快办过户，协商无果走法律程序或注销车辆。

和律所签合同后不付尾款可能构成违约。律所可追究违约责任，要求支付尾款及违约金。解决方案是先看合同有无解约条款，若有可按约定解除并协商尾款减免；没有的话和律所坦诚说明情况，争取少付或不付尾款，若律所不同意，可能要按合同支付，否则可能面临法律纠纷。

（一）收集证据：即便没有书面合同，送货单、收货单、结算单、发票、聊天记录、录音录像等能证明买卖关系和欠款事实的材料，都可当作证据使用。 （二）协商解决：可以直接和对方沟通，或者发送催款函，明确告知对方欠款金额和支付时间。 （三）法律途径：协商不成，准备好收集的证据，撰写起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼。 （四）财产保全：若担心对方转移财产，可在诉前或诉中申请财产保全。 （五）申请强制执行：法院判决后，对方不履行的，在规定时间内申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

1.合同纠纷赔偿预期收益要依具体情况定。预期收益是合同履行后能拿到的利益，且不能超违约方签约时预见的违约损失。 2.确定预期收益，先看合同有无相关约定，有约定就按约定处理。 3.没约定的话，要证明预期收益存在及金额，可参考同行业利润率、过往交易盈利、投入产出比例等。 4.主张预期收益要遵循减损规则，受损方应防损失扩大，否则扩大部分不赔。

1.合同纠纷通常不包含离婚协议纠纷。合同是民事主体间设立、变更、终止民事法律关系的协议，而婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议适用相应身份关系的法律规定，仅在无相关规定时才参照合同编。 2.离婚协议是涉及身份关系的协议，主要处理婚姻关系解除、子女抚养、财产分割等问题，和一般民事合同存在本质差异。其纠纷一般按婚姻家庭编相关法律解决，只有在婚姻家庭编无规定时，才参照合同编规定。 3.解决措施和建议：处理合同纠纷时，要准确判断协议性质，确定适用法律。若遇到离婚协议纠纷，优先依据婚姻家庭编法律；若该编无规定，再参照合同编。同时，当事人应了解相关法律规定，保障自身合法权益。