违约金的执行是否应严格按照合同约定执行

（一）借款人使用假合同贷款构成欺诈，银行有权要求其立即返还贷款本息。若该行为给银行造成损失，借款人需承担赔偿责任。情节严重的，可能触犯刑法，构成贷款诈骗罪，面临刑事处罚。 （二）银行未严格审核放款存在失职，监管部门可对银行采取责令改正、罚款等监管措施。银行内部应对失职工作人员进行纪律处分，若工作人员存在故意或重大过失且情节严重，可能追究刑事责任。 （三）银行可通过民事诉讼要求借款人返还贷款并赔偿损失。若涉及犯罪，银行应向公安机关报案，依法追究借款人刑事责任。 法律依据为《中华人民共和国刑法》第一百九十三条： 有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： （一）编造引进资金、项目等虚假理由的； （二）使用虚假的经济合同的； （三）使用虚假的证明文件的； （四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的； （五）以其他方法诈骗贷款的。

法律分析： （1）当事人若认为一审判决将无效合同认定为有效，可在上诉期内向上一级人民法院提起上诉。需在判决书送达之日起十五日内提交上诉状，明确指出原判决中认定事实错误或适用法律错误的具体情形，例如合同违反法律强制性规定却未被依法认定，请求二审法院撤销原判并改判合同无效。 （2）若已超过上诉期，判决生效后，当事人可在六个月内申请再审。申请需向作出生效判决的法院或其上一级法院提出，需提供新证据、原判决认定事实缺乏证据支持等事由，以证明合同本应属于无效。法院审查符合再审条件的，会裁定启动再审程序，重新审理合同效力问题。 提醒： 当事人需严格遵守上诉和再审的时间限制，避免因逾期丧失维权机会；若对具体法律程序不熟悉，建议及时咨询专业法律人士获取针对性指导。

结论： 合同关系中违约与侵权竞合时，当事人可选择违约之诉或侵权之诉主张权利，处理时要固定证据、选有利诉求、确定管辖法院起诉，并注意三年诉讼时效。 法律解析： 根据民法典，合同关系里出现违约与侵权竞合情况，当事人有选择诉讼方式的权利。处理此类纠纷，首先要固定证据，像合同文本、履约记录、损失清单、沟通凭证等，这些证据是维权基础。接着结合具体情况选更有利诉求，侵权之诉能主张精神损害赔偿，违约之诉可按合同约定主张违约金。之后根据所选法律关系确定管辖法院，起草民事起诉状明确诉求并提交，请求法院让对方承担继续履行、赔偿损失等责任。同时，违约之诉和侵权之诉诉讼时效都是三年，必须在时效内诉讼才能保障自身权利。如果在处理合同违约与侵权竞合问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

（一）准备工作：要备好起诉状和证据。起诉状写清当事人基本信息、诉讼请求以及事实理由；证据涵盖合同文本、对方违约材料和损失计算依据。 （二）确定管辖：合同有有效管辖条款按约定，没约定就向被告住所地或合同履行地法院起诉。 （三）提交立案：可线下到法院窗口或线上通过诉讼服务平台提交材料，法院审查符合条件会立案并通知缴费。 （四）后续流程：法院向被告送达副本和传票，被告可提交答辩状。可能组织庭前调解，调解不成开庭审理，双方举证质证、辩论。法院判决，不服可上诉。判决生效义务人不履行，权利人可申请强制执行。 （五）时效问题：合同违约诉讼时效三年，要在期间内主张权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

1.违约金过高不影响合同效力，合同效力应依据相关规定判断，且法院不会主动调整合同效力。同时，违约金数额调整需当事人提出请求，法院不会主动依职权调整，仅在当事人请求时对违约金数额审查调整。 2.解决措施和建议： -若认为违约金过高，应及时向法院或仲裁机构提出明确的调整请求，并准备好能证明违约金过分高于损失的相关证据。 -签订合同时，应合理约定违约金数额，充分考虑违约可能造成的损失，避免过高或过低的违约金约定。

结论： 遇到第三方催收泄露资料，可通过固定证据、向催收机构投诉、向监管部门举报、提起民事诉讼、报案追究刑事责任等方式维权，同时注意留存沟通记录和证据。 法律解析： 当第三方催收泄露资料时，根据民法典和个人信息保护法，个人信息受法律保护，催收机构有保护用户信息的义务，泄露资料属于侵权行为。首先固定证据是为后续维权奠定基础，之后向催收机构投诉是给予其改正机会。若投诉无果，向银保监会或网信部门举报，是利用监管力量促使其承担违反个人信息保护义务的责任。而向法院提起民事诉讼，可要求对方停止侵害、赔偿损失，若有精神损害还可主张抚慰金。若情节严重涉嫌犯罪，向公安机关报案能让其承担刑事责任。留存沟通记录和证据材料能使维权主张有充分依据。如果大家在遇到第三方催收泄露资料的情况时，对具体的维权流程和法律适用有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.违约金与损害赔偿金针对同一违约行为原则上不应同时主张。违约金主要功能是填补损失且有一定惩罚性，其适用应以实际损失为基准，通过调整违约金数额来填补损失，而非二者并用，否则守约方可能双重获利，违背公平原则。 2.解决措施与建议： -当约定违约金低于实际损失时，守约方应及时向人民法院或仲裁机构请求增加违约金至实际损失数额。 -若违约金过分高于实际损失，违约方要积极请求适当减少违约金。 -合同双方在签订合同时应合理约定违约金数额，使其尽可能接近违约可能造成的实际损失。

（一）有约定从约定，若合同约定了损失赔偿计算方式或范围，按约定执行；若约定赔偿额过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 （二）无约定时，损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如无法使用租赁物部分的已付租金、搬迁费用等；可得利益损失需符合订立合同时违约方能够预见或应当预见的标准，且主张方要举证证明。 （三）非违约方有减损义务，应采取适当措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失主张赔偿。 （四）主张损失的一方要对损失存在及数额承担举证责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第五百九十一条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。

法律分析： （1）口头解除租赁合同，当符合法定或约定的解除条件时，其解除效力能够成立。这意味着在满足特定条件下，口头表达的解除意愿具有法律意义。 （2）录音若以合法方式取得，未侵害他人权益且不违反法律禁止性规定，内容真实并与待证事实相关，可作为证明双方达成解除合意的有效证据。它能为口头解除合同的事实提供有力支撑。 （3）解除行为的有效性需满足合同约定或法律规定的解除要件，像提前通知期限、违约情形等。即便有录音，解除事由也需符合这些要求。 （4）虽然录音内容能体现解除意思表示且无证据瑕疵时可认定解除事实，但仅凭录音不能直接确认解除行为合法有效，还需结合合同约定和法律规定判断解除事由是否成立。 提醒：在处理租赁合同解除事宜时，要严格按照合同约定和法律规定操作，保留好相关证据。若对解除行为的合法性有疑问，建议咨询进一步分析。

结论： 中介费是否退还取决于中介合同的具体约定，以及中介是否完成促成合同成立的义务和是否存在过错。 法律解析： 民法典规定，中介合同中中介的核心义务是促成买卖双方签订合法有效合同，若已促成订立买卖合同，主要义务便已履行。中介费退还问题分三种情况：一是合同约定促成合同成立就有权收报酬，那么只要合同合法成立，无论买方是否违约，卖方都应按约定支付，无权要求退还；二是合同以交易完成为支付条件，因买方违约交易未完成，卖方无需支付，已支付的可要求退还；三是中介有故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等过错致合同无法履行，卖方有权要求退还已付中介费或减少报酬。若遇到中介费退还相关问题拿不准，可向专业法律人士咨询具体处理办法。

结论： 买卖合同成立以双方就标的物、价款等核心条款达成合意为标准，不以实际履行交易为前提，若形成买卖合意合同即成立生效，缺乏核心条款或不符法定形式合同可能不成立。 法律解析： 依据民法典，买卖合同是出卖人转移标的物所有权、买受人支付价款的合同。其成立要件包括明确的标的、数量、价款等关键内容以及双方一致的意思表示。当双方通过要约承诺形成买卖合意，即便未实际交付标的物或支付价款，合同依然成立生效，未履行部分属于合同履行纠纷。不过，如果双方的合意缺少核心条款，或者不符合法定形式要求，合同则可能不成立，这与是否有实际交易并无关联。如果大家在买卖合同方面有任何疑惑，不确定合同是否成立或遇到合同履行纠纷等问题，可向专业法律人士咨询。

1.违约行为通常不产生精神损害赔偿责任，但存在例外情况。一是因违约损害对方人格权且造成严重精神损害，受损害方主张违约责任时可同时请求精神损害赔偿；二是涉及具有人身意义特定物的违约行为，若导致该特定物毁损灭失并造成严重精神损害，受损害方可请求精神损害赔偿。 2.对于精神损害赔偿标准，目前没有统一量化标准。法院会综合多方面因素确定赔偿，包括精神损害的严重程度、违约方过错程度、违约行为具体情节、造成的后果、违约方获利情况、违约方经济能力以及受理法院所在地平均生活水平等。 3.建议受损害方在遇到上述可请求精神损害赔偿的违约情形时，注意收集能够证明精神损害严重程度、违约方过错等相关证据，以更好地维护自身权益。违约方应增强法律意识，避免因违约给对方造成严重精神损害而承担赔偿责任。