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属于买卖合同中出卖人的义务是什么呀
属于买卖合同中出卖人的义务是什么呀
合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。 合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面,纠纷内容多种多样,几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷,民事纠纷应通过民事方式来解决,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
2024-02-20 19:23:24
已帮助937人
精选律师 ·
讲解实例
属于买卖合同中出卖人的义务是什么呀
属于
买卖合同
中出卖人的义务是:交付标的物的义务,瑕疵担保义务,附带交付有关单证和资料的义务。出卖人应当依约转移标的物的所有权于买受人,买受人应当依约支付价款。
法律依据:
《
民法典
》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
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属于买卖合同中出卖人的义务是什么呀
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问题:婆婆以老公的名义贷款是属于夫妻共同债务吗?
你好!如果能证明该笔贷款没有用于夫妻共同生活中则不属于夫妻共同债务。
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问题:物业公司是否属于有义务为业主代收快递
物业合同中有约定即可。⒈物业公司有义务为业主代收快递,但要求物业合同中约定了物业公司的服务范围包括了代收快递。⒉如果合同中没有约定物业公司为业主提供代收快递服务,物业公司就没有法定或约定义务为业主代收快递。
法律咨询顾问
问题:合同中只约定一方义务,属无效条款的法律依据
借款合同需要符合合同法以及相关司法解释关于利率的规定,否则就要受到法律规制,特别是针对借贷利率过高的无效规制。借贷中以下条款的约定是无效的:一、出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的,其利率超过第六条规定的限度时,超出部分的利息不予保护。二、非银行非金融机构的法人或者其他组织做贷款人的民间合同,民间借款合同是无效合同。三、在民间借贷中,贷款人明知借款人是为了进行非法活动而借款的,其借款合同无效不受合同法的保护,而根据合同法的规定,一方以欺诈胁迫等手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权要求人民或者仲裁机构变更或撤销合同。四、根据司法解释的规定,企业之间相互借贷的贷款人或者名为联营实为借贷的出资方,尚未取得约定利息的,人民在审理中应当确认双方的借款合同关系或者联营合同关系无效,对双方约定的利息还要依法收缴。
法律咨询顾问
问题:买二手房买卖合同的先合同义务内容包括哪些
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 瑕疵告知义务 即二手房的提供者,不管是上家还是中介公司应当将房屋的瑕疵状况告知购房人,不得隐瞒。如该房屋是否设定抵押,房屋是否有质量问题等,都应当如实告诉下家。否则,因为该瑕疵而造成签订的合同无效或被撤销,则要向下家赔偿损失。 合同订立通知义务 对于影响房屋买卖合同订立的重要事项,一方应当如实通知对方。如下家要告诉上家自己履行合同的能力、资金大致状况等。在二手房买卖磋商过程中,有些人并不是房屋产权人,而是背着家里人把房屋拿来挂牌上市,结果造成签约不能或合同无效,使下家因此失去了与其他人订立合同的最佳时间机会。有的下家经济条件一般,等磋商到签订合同时,才通知对方自己需要以房屋作抵押办理贷款,使上家措手不及。 协助与照顾的义务 在二手房买卖合同订立过程中,上下家应当尽力避免给对方造成不必要的利益损失,并且在可能的情况下提供便利,给予对方必要的协助。任何一方不得滥用自己的优势,或者利用对方的劣势,或者胁迫对方,或者乘人之危而取得不当利益。 不得欺诈义务 二手房上市交易,其原因多种多样。有的是为了改善居住条件或环境,有的是为了投资套现,而有的则怀着欺诈的目的,为达到非法利益。比如有的上家因隔壁工地打桩,造成自家房屋墙体开裂下沉而获得赔偿后,转手就隐瞒该处瑕疵挂牌上市;还有的中介公司甚至故意编造挂牌旧房即将动迁可安置新房等虚假事实,吸引下家。“先合同义务”严格规定了合同当事人不得利用接触和磋商过程故意捏造事实,或者故意隐瞒事实真相,欺骗对方而订立房屋买卖合同来谋取不当利益。 忠实义务 在二手房买卖签约过程中,中介公司为达成居间或委托协议,有时告诉对方当事人一些商业信息是必须的,但一般也提请对方不得泄露、使用。有些情况下,虽然一方当事人没有明确告知对方当事人有关信息是商业秘密,基于此种信息的特殊性质,按照一般常识,二手房交易当事人也不可以泄露,更不应当用来搞手拉手交易,否则应当承担赔偿责任。
法律咨询顾问
问题:因沾赌博导致信用卡15万及小额贷款20万无力偿还,名下有一套婚内购买的首付6万元的公积金贷款房84平米,前几天已经协议离婚#房产及后续贷款,女儿抚养归妻子#,并且所有欠款用于赌博妻子并不知情,有转账记录可以证明这些款项没有转给妻子也没有用于家庭生活,全部赌博输了,请问如果被起诉会不会被查封拍卖现有的这套唯一住房,离婚协议书内的关于房产部分是否有效
会,只要法院判决后会执行。请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。
法律咨询顾问
问题:在生活中,我们购买房子时,需要处处留心。有时候一不小心就掉入了卖方的陷进。例如,一房多卖就是一个典型的陷进。那么一房多卖的所有归属怎么确定呢?一房多卖情况下所有权归属,实务中应分别给予不同的处理有哪些?
前买受人享有的是房屋买卖合同产生的债权请求权,该债权请求权系一种对出卖人的请求给付,尤其是受领其给付的权利,对买卖标的物本身无直接支配及排他的效力。即使已占有买卖标的物,因该房屋所有权已经经过登记移转于后买受人,故其对该房屋的占有失去法律上的基础,构成无权占有,应负返还房屋的义务。 依据《合同法》第一百一十条第\(一\项的规定,出卖人对买受人不覆行非金钱债务或者覆行非金钱债务不符合约定的,在法律上或者事实上不能覆行情况下,买受人不得要求覆行。出卖人违反此种义务,即应承担相应的法律后果。也就是说,合同的标的物已经归他人所有,实际覆行已不能,在该种情形下,没有强制实际覆行问题。此时,合同上的债务转化为损害赔偿的债务。
天行明德律师团队
问题:我老公自己做生意欠了巨额外债,我一无所知,突然被告上法庭要拍卖我俩的首套房子。这个外债属于夫妻共同债务么?
你好,要看债务是否构成夫妻共同债务,必要时可以委托律师处理。
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问题:二级甲等医院,CT室,心电图室工作人员,在下班或休息日时间,如果病人属急诊或危重。那是否有义务及时给予检查诊断呢?如果有,哪里有这方面的规定?谢谢!
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吕美亮律师
2024-05-27 09:06:59
可以不退,定金具有担保性质。
问题:客户接我的商铺,交了定金现在却不愿意接了,要求我退定金,我是否可以不退?
程理想律师
2024-05-29 17:01:29
具体少发多少钱,是不是打字错误?
问题:我儿子干的临时工,少发1个多块钱,请问怎么办,没有合同,跟着中介走的?
郁华僖律师
2024-05-26 10:33:51
需要根据你通提供的相关证据确定,需要帮忙和我电话联系
问题:说车子没有归还,告我们没我赔偿损失近10万,24年突然收到一张传票,18年退车,2017年租网约车?
包敬立律师
2024-05-26 09:00:52
这是竞业禁止条款,但要给你补偿才生效。
问题:我签过一个合同,写着解约后一个自然月起不得参与同类型工作,这个是什么意思啊?
包敬立律师
2024-05-26 09:11:43
看合同要收费的,可以与律师联系
问题:想求律师看下合同?
钱威律师
2024-05-23 01:45:53
你好可以电话聊下具体
问题:微信转账报名考试发现与承诺不符?
吕美亮律师
2024-05-14 22:08:47
您好建议直接起诉到法院解决,工期违约需要合同、签证、通知等等证据材料,
问题:装修公司工期违约不愿意赔偿怎么办?
刘阳律师
2024-05-14 16:21:19
你好!按合同约定的条款执行?
问题:装修房子工期装修公司已经违约不愿意赔偿怎么办?
钱威律师
2024-05-14 08:14:14
你好可以电话聊下具体情况
问题:我是签的网络合同,上午刚签,然后我现在不想干了,可以退钱吗?
刘阳律师
2024-05-13 14:29:19
你好!适用罚则的是这个定。
问题:定金的定是这个定吗?谢谢?
郁华僖律师
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2024-05-14 22:08:47
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吕美亮律师
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问题:客户接我的商铺,交了定金现在却不愿意接了,要求我退定金,我是否可以不退?
程理想律师
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问题:我儿子干的临时工,少发1个多块钱,请问怎么办,没有合同,跟着中介走的?
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刘阳律师
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