现在办居住证要多长时间

（一）仔细审查合同。交易双方应认真查看合同中关于各交易环节的时间节点约定，明确自身义务的履行时间，避免因疏忽导致违约。 （二）记录履行情况。在交易过程中，双方要保留好相关的证据，如付款凭证、沟通记录等，以便在出现争议时能证明自己是否按时履行义务。 （三）及时沟通协商。若一方可能无法按时履行义务，应及时与对方沟通，争取对方的理解并协商变更履行时间。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

农村房屋产权受《民法典》等保护，建造者对合法建造房屋有所有权，可占有、使用、收益和处分。宅基地与房屋一体，转让房屋要经集体组织同意。但农村房屋不能自由卖给非本集体成员。若遇产权纠纷，先协商，确定产权归属；协商不成，可通过诉讼，由法院根据证据和法律判决。

房产过户费用主要有契税、个税、增值税等。一般首套房面积90平以下契税1%，90平以上1.5%；二套房90平以下1%，90平以上2%。满五唯一住房免个税，不满两年住房有增值税。要确定费用，得看房屋面积、是否满五唯一等情况。解决方案就是先明确房屋具体情况，再按规定计算费用，交易时按流程缴纳。

下水道堵塞两年，物业和开发商不管，住户可收集下水道堵塞的证据，比如照片、视频、维修记录等。接着与物业和开发商再次沟通，明确告知他们有责任解决问题。若沟通无果，可联合其他住户共同向法院起诉，要求物业和开发商承担疏通下水道、赔偿损失等责任。

可以催缴物业费。业主和物业间有服务合同，业主有义务按约定缴费。若业主欠费，可先以书面或口头方式提醒，说明欠费金额和缴费期限。若业主仍不缴费，可通过发催缴函或走法律途径解决，但要保留好相关证据，如服务记录、沟通记录等，以证明物业已依约提供服务。

可以打官司。若开发商在销售时未如实告知房子紧邻马路有噪声、附近有钢铁厂污染等情况，构成隐瞒重要信息，可主张开发商违约。解决方案是收集购房合同、宣传资料、与销售人员沟通记录等证据，证明当时不知情。然后向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，比如赔偿损失、降低房价等。

以你们物业服务合同的约定为准，一般是没有的

你好，具体是什么情况？什么时候

续租没签合同，属于不定期租赁。房东若不肯定退房租，先和房东友好协商，说明不定期租赁可随时解约，要求退还剩余房租。若房东仍拒绝，可保留支付房租凭证、聊天记录等证据，通过诉讼维权。

您好，方便接听电话吗？

空置房物业费一般按合同约定交。通常全额交，但有些地方支持打折。可先查看与物业签的服务合同咋规定的。若合同没明确，可和物业协商，比如按一定比例交。若协商不成，可找调解机构帮忙。不过，就算房子空着，享受了物业的公共服务，还是得交物业费。

你好 ，这个问题可以具体跟物业公司协商的