在什么下列情况下才能解除合同

法律分析： （1）当合同纠纷与侵权纠纷竞合时，当事人可依据《中华人民共和国民法典》，在违约责任和侵权责任中自主选择维权方式。 （2）举证责任方面，违约责任多适用“谁主张，谁举证”，不过特殊合同会有不同规则；侵权责任在过错责任原则下，原告要证明被告存在过错等情况。这意味着不同的责任选择会导致不同的举证难度和方向。 （3）赔偿范围上，违约责任依据合同约定确定，而侵权责任的赔偿范围更广，可能涵盖人身和财产损害等。因此，当事人在选择时要考虑自身期望的赔偿金额和种类。 提醒： 当事人在选择责任方式时，务必结合自身证据收集能力和赔偿预期，谨慎抉择。因案件情况不同，解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

合同一方违约后拒不回应时，守约方应通过书面催告、减损措施、证据收集及司法程序等步骤维护权益，既要及时固定违约事实，也要避免损失扩大，必要时借助法律强制力实现救济。 1.书面致函违约方，明确指出其违约行为的具体内容、应承担的责任范围，并要求在合理期限内履行违约责任，同时妥善保留函件原件及送达凭证，如快递签收记录、电子送达截图等，为后续维权留存证据。 2.若违约行为持续造成损失，守约方需及时采取合理措施防止损失扩大，例如暂停相关业务操作、调整资源配置等，若未履行减损义务，扩大部分的损失将由守约方自行承担。 3.若违约方仍无回应，需收集合同文本、履行义务的凭证、损失情况的证明材料等，向有管辖权的法院提起诉讼，或根据合同约定向仲裁机构申请仲裁，要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。 4.胜诉后若违约方未履行生效判决或裁决，守约方可向法院申请强制执行，通过司法机关的强制手段实现权益，如冻结财产、划拨款项等。

结论：受托人隐瞒欺骗委托人时，委托人可通过追究违约责任、申请撤销民事行为或报案追究刑事责任等方式维权，并需注意收集相关证据。 法律解析： 根据民法典规定，委托合同中受托人需诚实履行义务。若受托人隐瞒欺骗构成违约，委托人可依据合同约定追究其违约责任，要求赔偿损失或支付违约金。若受托人行为构成欺诈，导致委托人在违背真实意思的情况下实施民事法律行为，委托人有权请求人民法院或仲裁机构撤销该行为。撤销后，受托人应返还因该行为取得的财产，有过错的受托人还需赔偿委托人由此受到的损失。若受托人行为涉嫌诈骗等犯罪，委托人可向公安机关报案，依法追究其刑事责任。委托人需注意收集受托人隐瞒欺骗的证据，如聊天记录、相关文件等，以便有效维权。若你遇到类似情况，建议及时向专业法律人士咨询，获取针对性的法律帮助。

结论：买卖合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗，若存在法定或约定的批准等手续则需完成该手续。 法律解析： 根据民法典规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定且不违背公序良俗。买卖合同作为民事法律行为的一种，需满足这些核心条件。行为人需能独立进行买卖相关民事活动，清楚认知并承担行为后果；双方订立合同时的意愿需为内心真实想法，不存在欺诈胁迫等影响真实意思的情形；合同内容需符合法律法规要求，不得损害社会公共利益或违背道德风尚。此外，若法律行政法规规定合同需办理批准等手续生效，或当事人约定需办理此类手续，则需完成手续后方能生效。依法成立的买卖合同自成立时生效并受法律保护。若对买卖合同生效条件或具体条款的效力存在疑问，建议向专业法律人士咨询以明确自身权利义务。

（一）劳动合同期满终止固定期限劳动合同，用人单位支付经济补偿标准是按劳动者在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资。工作六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。 （二）若用人单位维持或提高约定条件续订合同，劳动者不同意续订，用人单位无需支付经济补偿。 （三）劳动者月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍的，支付经济补偿标准按职工月平均工资三倍数额支付，支付年限最高不超十二年，月工资指解除或终止前十二个月平均工资。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

门面租赁发生违约时，违约金计算优先参考租赁合同的约定内容。若合同明确了违约金的具体数额或计算方式，通常按约定执行；但如果约定金额与实际损失相比明显过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构申请调整，一般违约金超过损失的百分之三十会被认定为过高。 若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方的损失，包括直接损失和可得利益损失两部分。直接损失如租金差价、重新寻找门面的费用等；可得利益损失是合同正常履行时守约方可获得的收益。损失计算需有证据支撑，且需符合违约方在订立合同时可预见的规则。

（一）若要以销售忽悠撤销合同，需收集销售欺诈证据，比如故意告知虚假情况、隐瞒重要事实的聊天记录、录音等。 （二）在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构提出撤销合同的申请。 （三）若合同被撤销，要与对方协商返还因合同取得的财产，若对方有过错可要求赔偿损失。 （四）若无法证明销售忽悠，应按合同约定履行，避免承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；合同被撤销后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律分析： （1）根据《民法典》，合同解除自通知到达对方时生效，这里的到达是指到达相对人及其代理人可控制的区域范围，像住所、信箱等能接收信息的地方。 （2）当一方按约定发出解除合同通知，信件送达对方地址且被签收，合同解除就生效，双方权利义务关系会相应调整。 （3）若以电子数据方式通知，进入对方指定接收系统或首次为对方知悉时，合同解除生效。此规定明确了生效时间节点，保障交易秩序和当事人权益，避免因生效时间不明产生争议。 提醒： 在解除合同时，要注意留存通知送达的证据，不同通知方式有不同生效条件，若遇复杂情况建议咨询了解具体应对方法。

当租赁违约金过高时，有以下处理办法： 一是协商解决。可与对方基于公平原则和实际损失，协商降低违约金，约定新的数额。 二是诉讼解决。若协商无果，可向法院或仲裁机构请求减少。它们会综合实际损失、合同履行等因素衡量。违约金超损失百分之三十，可能被认定过高。当事人要举证实际损失。

结论：设计不满意时定金能否退还需根据具体情况判断，关键看双方约定及违约责任归属。 法律解析： 根据民法典规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。关于设计不满意定金退还问题，需分情况处理。第一，若双方对定金退还条件有明确约定，应按照约定执行。第二，若未约定，定金通常为违约定金。若因设计方原因导致设计成果未达到合同约定标准，设计方构成违约，委托方有权要求其双倍返还定金。第三，若因委托方提出过度且不合理的要求导致对设计不满意，设计方不存在违约行为，委托方无权要求退还定金。第四，若双方对设计标准等存在分歧且均无明显违约，可协商部分退还定金；协商不成时，可通过诉讼途径，由法院依据公平原则及实际情况作出裁判。若你在设计服务中遇到定金退还纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以便明确自身权利义务并采取合适的解决措施。

合同无效后，当事人需返还因该合同取得的财产，无法返还或没有必要返还的应当折价补偿；有过错的一方要赔偿对方由此遭受的损失，各方均有过错的则各自承担相应责任。 1.优先通过协商处理纠纷。双方应就财产返还范围、折价补偿方式以及损失赔偿金额等内容进行沟通，尽量达成一致意见，协商时可形成书面协议明确各项细节，减少后续争议。 2.协商不成时通过法律途径解决。受损方可以向人民法院或仲裁机构请求确认合同无效，并要求对方承担返还财产、折价补偿或赔偿损失等责任，通过法定程序维护自身合法权益。 3.注重证据的收集与保存。处理过程中要留存合同文本、付款凭证、往来沟通记录等相关材料，这些证据能有效证明自身主张和实际损失情况，为维权提供必要支持。

法律分析： （1）合同约定管辖法院需采用书面形式，这是法定要求，口头约定不具有法律效力。只有书面约定才能明确双方的意愿，避免后续产生管辖争议。 （2）选择的管辖法院范围有限制，只能在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的法院中挑选。这样规定能使管辖法院与案件有实质关联，便于调查和审理。 （3）约定管辖不能违反级别管辖和专属管辖的规定。比如不动产纠纷专属不动产所在地法院管辖，即便合同有其他约定也是无效的。这是为了维护司法管辖的秩序和专业性。 提醒： 合同约定管辖法院时，要严格按照法定形式和条件进行，确保约定有效。不同案件情况不同，若有疑问，建议咨询进一步分析。