商铺合同到期后有优先权续签吗

结论： 调解书经双方签收才生效，未签收时当事人可反悔，法院应及时判决。 法律解析： 依据《中华人民共和国民事诉讼法》，调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民法院应当及时作出判决。这表明调解书以双方当事人签收作为生效要件，若未签收，调解协议未得到法律最终确认。在此情况下，当事人能对之前的调解意向进行变更。法院此时要依据案件事实重新审理并裁判。若遇到类似调解与签收相关的法律问题，可向我或专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。

（一）收到交通事故认定书后，若对内容有异议，需在收到认定书之日起3日内提出书面复核申请。 （二）若签字超过3日，存在不可抗力等正当理由导致超过申请期限的，可尝试向相关部门说明情况并提交复核申请，由其审查决定是否受理。 （三）若复核申请未被受理，在后续的民事诉讼中，可向法院提交证据，证明交通事故认定书存在错误，由法院对事故责任进行重新认定。 法律依据为《道路交通事故处理程序规定》第七十一条 该条规定内容如下 （一）当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的，可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请 （二）当事人逾期提交复核申请的，不予受理，并书面通知申请人 （三）复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据 （四）同一事故的复核以一次为限

1.商品房单方违约违约金计算核心在于约定优先，无约定则按实际损失，约定不合理可依法调整。在处理此类问题时，需依据民法典合同编相关规定。 2.具体而言，若购房合同中明确约定违约金数额或计算方式，应按此约定执行。不过，当约定违约金过分高于造成的损失时，违约方有权请求法院或仲裁机构适当减少；若约定违约金低于实际损失，守约方可以请求增加以弥补损失。 3.若合同未约定违约金，守约方可主张违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失。比如卖方违约，买方的损失可能有房价上涨差价、租房费用等；买方违约，卖方的损失可能包括房屋差价、中介费等。同时，主张实际损失时需举证证明损失数额。 4.解决措施与建议：签订购房合同前，双方应明确约定违约金数额及计算方式，以降低后续纠纷风险。发生违约情况时，违约方和守约方应及时收集相关证据，以便在需要调整违约金或主张实际损失时能有效举证。若对违约金计算存在争议，可通过协商解决，协商不成可请求法院或仲裁机构依法处理。

结论： 一方以欺诈手段诱使对方签合同，受欺诈方有权请求撤销，合同撤销后自始无效，取得财产应返还或折价补偿，有过错方需赔偿损失，撤销权行使有期限限制。 法律解析： 依据民法典，一方用欺诈手段让对方违背真实意思签订的合同，受欺诈方有撤销权。合同撤销后如同自始未存在，取得财产的应返还，无法返还或没必要返还的要折价补偿。若一方有过错，要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。不过撤销权行使有时间规定，受欺诈是知道或应当知道撤销事由起一年，重大误解是九十日，受胁迫是胁迫行为终止起一年，且最长不超行为发生之日起五年。逾期未行使，撤销权消灭，合同继续有效。如果在合同签订过程中遇到类似情况，不确定自己的权益和处理方式，可向专业法律人士咨询。

1.双方均违约时单方解除合同处理的关键在于判断违约是否构成根本违约以及明确过错责任。若一方虽自身违约，但对方违约致使合同目的无法实现，该方可行使法定解除权；若自身构成根本违约，则无权解除。 2.对于处理措施和建议： -主张解除合同一方需确认对方存在根本违约行为，若自身违约严重则不应随意解除合同。 -合同解除后，双方按过错程度对已履行部分恢复原状或赔偿损失，未履行部分终止履行。 -若解除行为不符合法定条件，需继续履行合同或承担违约责任。 -解除合同应以通知方式送达对方，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认解除效力。

法律分析： （1）培训合同中违约金的适用存在前提条件。只有用人单位为劳动者提供专项培训费用，并进行专业技术培训时，双方才能订立协议约定服务期及违约金，普通岗前培训或内部日常业务培训不适用此规定。 （2）违约金的支付需满足特定情形。劳动者违反服务期约定时，才应当按照约定向用人单位支付违约金；若劳动者未违反服务期约定，例如在服务期内正常履行劳动合同义务或服务期已届满，则无需支付违约金。 （3）违约金数额有明确限制。即使劳动者需支付违约金，数额也不得超过用人单位实际提供的培训费用，且不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 提醒： 劳动者签订培训合同时应确认培训性质及违约金约定是否合法，发生争议时建议咨询专业法律人士分析具体情况。

法律分析： （1）若合同中存在明确的违约赔偿条款，例如约定了违约金数额或计算方法，应当按照该条款执行。 （2）若合同未约定违约赔偿条款，买家可要求卖家赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但损失赔偿额不得超过卖家订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。 （3）若合同约定的违约金低于造成的损失，买家可请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，卖家可请求法院或仲裁机构适当减少。 提醒： 签订合同时建议明确约定违约赔偿条款，发生违约后保留好合同、沟通记录及损失证明等材料，以便维护自身合法权益。

1.违约损害赔偿确定规则核心为填补守约方损失，涵盖完全赔偿、减损、损益相抵、过失相抵规则，需结合案情综合适用以保障赔偿合理公平。 2.完全赔偿规则要求违约方赔偿违约致全部损失，含履行后可得利益，但不超订立合同时预见或应预见范围，这能全面弥补守约方损失。解决措施是在合同订立时明确可能的损失范围，发生违约时准确计算各项损失。 3.减损规则规定守约方有义务采取适当措施防损扩大，否则不得就扩大部分索赔，可避免损失不合理增加。建议守约方在知晓违约情况后及时行动，保留采取措施的证据。 4.损益相抵规则是将守约方因违约获利益从损失中扣除，确保赔偿不过度。需准确认定因违约获得的利益并合理扣除。 5.过失相抵规则指若守约方对损失有过错，可减轻违约方赔偿责任，体现公平。要准确判断守约方过错程度，合理分担责任。

货车压车费补偿没有统一法定标准，一般先看双方合同有无约定，有约定按约定处理。若没约定，可参考行业惯例、市场行情确定补偿。比如当地同类型货车等待装卸的通常收费情况。双方可协商补偿金额，若协商不成，可收集证据，通过诉讼让法院根据实际情况判定合理补偿。

法律分析： （1）合同主体需具备相应民事行为能力。签署买卖居家合同的双方应拥有实施该民事法律行为的能力，能够独立承担合同约定的权利与义务。 （2）意思表示需真实。合同签署时，双方的意愿应是自主且未受干扰的，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。 （3）合同内容需合法合规且不违背公序良俗。合同条款不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能与公共秩序和善良风俗相冲突。 （4）房屋需具备合法处分条件。若房屋产权存在争议、被依法查封等情况，合同可能因无法履行产生纠纷；若合同涉及无权处分行为，在未获得权利人追认或签署人事后未取得处分权时，合同效力将受到影响。 提醒： 签署买卖居家合同前，应仔细核实房屋产权状态及对方是否拥有合法处分权，避免因产权问题或无权处分引发合同效力争议；若对合同效力存疑，建议咨询专业法律人士。

（一）口头协议具有法律效力。根据法律规定，订立合同可以采用口头形式，因此口头协议属于合法的合同形式之一，满足生效条件时即产生法律效力。 （二）口头协议生效需满足三个条件。一是协议双方具有相应的民事行为能力，二是双方意思表示真实，三是协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。 （三）口头协议存在举证困难的问题。发生纠纷时，主张协议存在的一方需要提供证据证明协议的存在及具体内容，如果无法提供有效证据，可能会承担不利的法律后果。 （四）部分情况需采用书面形式。如果法律、行政法规规定必须采用书面形式，或者当事人约定采用书面形式，此时口头协议可能不具有法律效力。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第四百六十九条。该条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

（一）若怀疑合同存在欺诈，可先收集能证明欺诈行为的证据，比如虚假情况的书面材料、隐瞒重要信息的相关记录等。 （二）判断欺诈方是否有欺诈故意，可从其行为动机、过往类似行为等方面分析。 （三）确认自身是否因欺诈行为陷入错误认识，且该错误认识与签订合同行为有关联。 （四）若确定合同为欺诈合同，受欺诈方应及时向人民法院或仲裁机构请求撤销合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。