有
按揭房子在
离婚时首先要区分是
属于夫妻共同财产还是一方
个人财产：
一、如果是婚后支付首付办理按揭的房产，则按
夫妻共同财产处理，离婚时双方可以自行协商如何分割，协商不成的
起诉至法院由法院判决如何分割；但如果是婚后一方用个人财产支付首付，并用个人财产还款，房子登记在这一方名下的，则离婚时房产属于这一方的个人财产，不进行分割。
二、如果是婚前一方或者一方父母支付首付，登记在支付首付方或者其子女名下的，则房产按这一方的个人财产处理，离婚时不进行分割，即使婚后共同还款的，房产也按个人财产处理，但对于共同还款部分，有获得房子的一方给予对方补偿；但如果房子登记在夫妻双方名下的，则离婚时该房产按夫妻共同财产处理。
注意对于属于夫妻共同财产的尚未取得所有权的按揭房，法院在判决分割时，不宜判决房屋归属，可以先判决房产归一方使用，等房屋取得所有权后再另行提起
诉讼。
【法律依据】
《
民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的
共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人
民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭
土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
