法律分析:
(1)合同成立且生效是解除合同的基础,只有在此前提下,后续的解除行为才有意义。
(2)需存在法定或约定的解除情形。法定的如不可抗力导致合同目的无法实现、一方根本违约等;约定的则按当事人在合同中的约定来判断。
(3)解除权的行使要遵循法律规定或合同约定的程序与方式,否则可能导致解除行为无效。
(4)合同解除后要具备恢复原状的可能性,能返还财产、回到合同订立前的状态。若财产无法返还,可通过其他方式补偿。
(5)恢复原状应合理公平,不能让一方承受不合理负担,法院会综合考量多方面因素来判决。
提醒:签订合同时应明确约定解除情形和程序。遇到合同纠纷,因具体案情不同解决方案有别,建议咨询以进一步分析。