效力待定合同几种情况有哪些

1.合同继续有效，双方要按原合同约定继续履行义务，谁都不能随意停止。 2.要是有一方因为无效的解除行为而停止履行合同，那就构成违约了，得向对方承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失。 3.因为无效解除行为给对方造成损失的，有错的一方要承担损害赔偿责任，赔偿的范围包括对方因为相信解除行为有效而遭受的直接损失，还有本来可以得到的利益损失。 4.如果当事人已经根据无效解除行为做了返还财产这类事，要恢复到原来的状态，像返还已退还的货款或者已收到的货物。这些后果依据的是民法典里关于合同履行和违约责任的规定。

（一）收集证据证明买卖关系，如付款凭证能体现资金流向，聊天记录可证明双方交易沟通情况，交易时在场的证人证言也可作为佐证。 （二）完成付款后，凭借付款记录要求卖方协助办理过户。若卖方拒绝，以书面通知形式要求其在合理期限内配合。 （三）若卖方经书面通知仍不配合，向法院起诉，凭借生效裁判文书办理过户。 （四）补签书面合同，明确车辆信息、价格、付款方式、过户时间、违约责任等内容，避免后续纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

合同可在五种常见情形下解除。一是因不可抗力无法实现合同目的，双方都有解除权；二是履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，对方能解除合同；三是一方迟延履行主要债务，经催告在合理期限内仍未履行，另一方有权解除；四是一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现，可解除合同；五是法律规定的其他情形，如不定期合同，当事人可随时解除，但要在合理期限前通知对方。 为避免承担违约责任，解除合同需遵循法定程序。若遇到不可抗力，应及时收集相关证明并通知对方。当一方出现预期违约或迟延履行等情况，另一方要保留好催告等相关证据。对于不定期合同，解除时确保提前合理期限通知对方。

1.解除协议时，因涉及的权利性质有别，法律适用的时间也不一样。解除权属于形成权，它不按诉讼时效来算，而是适用除斥期间。除斥期间当事人可以自己约定，要是没有约定或者法定的情况，从解除权人知道或者应该知道解除事由那天开始算，一年内不行使这个解除权就没了。要是对方催告了，解除权人得在合理时间内行使。 2.因为解除协议产生的请求权，像请求返还财产、赔偿损失这些，属于债权请求权，适用诉讼时效，时效是三年，从权利人知道或者应该知道权利受损以及义务人是谁那天开始计算。 3.大家要注意把解除权的行使期间和请求权的诉讼时效区分开，别把两者的法律适用规则弄混了。

（一）识别合同诈骗风险。在签订合同前，仔细核实对方身份和资质，查看单位的真实存在和信誉情况，对以虚假名义签订合同的保持警惕。 （二）审查担保真实性。对于对方提供的票据、产权证明等担保，要通过相关机构核实其真伪，避免被虚假担保欺骗。 （三）考察履行能力。了解对方的经营状况和实际履行能力，对于先履行小额合同诱骗继续合作的情况要谨慎判断。 （四）及时报案。一旦发现对方有收受财物后逃匿等合同诈骗迹象，应立即向公安机关报案。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

（一）因不可抗力解除合同，要及时通知对方，并且提供相关证明，这样双方通常不用互相承担赔偿责任。 （二）若一方违约导致合同解除，非违约方可以要求违约方赔偿损失，赔偿金额和因违约造成的损失相当，包含合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方签合同时能预见或应该预见的违约可能造成的损失。 （三）双方协商一致解除合同，可自行约定损失赔偿的处理办法。 （四）受损方在处理时要收集保留合同、沟通记录、损失凭证等证据，来证明损失的存在和数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

（一）明确定金性质：先确认是违约定金，若给付方违约不履行债务，不能要求返还定金；收受方违约不履行债务，则要双倍返还定金。 （二）友好协商：和客户沟通，了解退款原因。若是不可抗力等不可归责于双方的情况导致合同目的无法达成，可退还定金；若客户无理退款，告知其按定金罚则不能退款。 （三）法律途径：协商不成，可通过诉讼或仲裁解决，由裁判机构依据事实和法律裁决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律分析： （1）当因生意差提前解除商铺合同，且此情况不属于法定或约定的合同解除事由，同时也无其他法定免责情形时，提前解约的行为构成违约。 （2）合同对押金退还和提前解约有明确约定的，需严格按照约定处理。若约定违约时押金不予退还，那么可能难以主张退还押金。 （3）若合同未明确约定，押金的目的是担保合同履行，并非违约金。提前解约造成对方损失的，应承担赔偿责任，在赔偿损失后，剩余押金应退还。 （4）遇到这种情况，建议先与出租方协商，说明实际情况，争取部分退还押金。若协商不成，可收集合同、经营状况不佳证明等证据，通过诉讼途径解决。 提醒：提前解约前仔细看合同约定，协商时保留沟通记录，诉讼需证据充分，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）若买卖合同被认定无效，双方已交付财产的，要及时互相返还财产，恢复到合同订立前的状态。 （二）当财产无法返还，像已消耗或损毁，或者没必要返还，如已使用且不影响使用价值时，应按照财产价值进行折价补偿。 （三）若一方有过错导致合同无效，要赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错则各自承担相应责任。 （四）主张赔偿损失时，要收集证据证明损失存在及具体金额，以及对方过错与损失之间的因果关系。 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

（一）协商解除合同：先由一方提出解除意向，接着双方就解除时间、善后事项等进行协商，形成解除协议。协议达成后签字确认即生效。若存在财物交接、款项结算等情况，按照协议执行。 （二）法定解除合同：当出现法定情形，有解除权的一方可解除合同。通知方式可书面或口头，书面通知证明力更强。通知要明确表达解除意思和理由。合同自通知到达对方时解除；若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。以起诉或申请仲裁主张解除的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

法律分析： （1）从意思表示角度，根据民法典，行为人与相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。在集资诈骗里，诈骗方无履行合同的真实意愿，双方缺乏真实意思表示，所以合同会被认定无效。 （2）从法律规定层面，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。集资诈骗违反刑法关于集资诈骗罪的规定，损害国家和社会公共利益，合同当然无效。 （3）从欺诈行为方面，一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。若受欺诈方行使撤销权，合同自始无效。 提醒：遭遇集资诈骗合同，要及时保留证据，受欺诈方应在规定时间内行使撤销权，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

1.当合同遇到民事欺诈，受欺诈方若想撤销合同，可向法院或仲裁机构提出。合同撤销后，欺诈方要返还所得财产，无法返还则折价补偿。有过错方需赔偿对方损失，双方都有错就各自担责。 2.若受欺诈方不撤销合同，可要求欺诈方担责，赔偿欺诈带来的损失。赔偿额与违约损失相当，含合同履行可获利益，但不超欺诈方订立合同时预见的损失。