一、夫妻名下财产登记他人名下是
共同财产吗
1、是共同财产，但要有
证据证明是夫妻的共同财产。
2、《
民法典》规定，夫妻在婚姻关系
存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)
工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权的收益;
(四)
继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
二、特殊情况下，也有可能属于
个人财产：
1、父母
赠与房产并登记在个人名下
夫妻双方
结婚后，
遗嘱或
赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于
夫妻共有财产。
2、夫妻书面约定
夫妻双方书面约定，婚后购买的房产属于一方的，
离婚时也算是个人财产。
3、以
婚前财产购房婚前的财产属于一方个人所有，因此，以
婚前个人财产购买的房产并登记在
出资人一方名下的房产属于个人房产。
但是，这种情况下要认定为夫妻一方的个人财产，需要有充分的证据。主张属于个人财产的一方，必须提供充分的证据证明购房款属于其个人婚前财产支付。
4、婚前付了首付，用共同财产
还贷，离婚时协商不成的
夫妻一方婚前签订
房产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在
银行贷款，婚后用
夫妻共同财产还贷，
不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方协议处理。如不能达成协议的，法院可以判决该归
产权登记一方，双方
婚后共同还贷的款项及财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
