什么是指违约金

法律分析： （1）赠予合同被认定无效后，基本处理原则为恢复原状、返还财产以及赔偿损失。受赠方需把基于此赠予合同获得的财产返还给赠予方。 （2）当财产不能返还或无需返还时，如财产已被消耗或损毁，受赠方要进行折价补偿。 （3）若因某一方过错导致合同无效，过错方要赔偿对方遭受的损失。若双方均有过错，则各自承担相应责任。像赠予方故意隐瞒财产权利瑕疵使合同无效，需赔偿受赠方合理信赖利益损失；若受赠方通过欺诈手段让合同订立，赠予方可要求其返还财产并赔偿损失。 提醒： 在面对赠予合同无效纠纷时，因不同案情的处理方式有别，建议咨询进一步分析。

1.解除合同有约定和法定两种方式。约定解除时，当事人协商一致达成解除协议，或在约定条件成就时，解除权人通知对方，通知到达即解除。 2.法定解除需满足法定情形，如因不可抗力无法实现合同目的等。主张方应通知对方，一般以书面为好。对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。 3.合同解除后，未履行的终止，已履行的可要求恢复原状等，并可要求赔偿损失。

1.合同主体不适合，无民事行为能力人签的贷款合同无效。 2.双方虚假意思表示签订的贷款合同无效。 3.违反法律法规和公序良俗，如贷款用于违法犯罪，合同无效。 4.借贷双方恶意串通损害第三人利益，合同无效。 发现这些情况，可先协商确认合同无效，协商不成可向法院或仲裁机构申请判定，由其依法裁决。

遇到这种情况，首先不要慌张，要保持冷静。如果对方通过恐吓威胁哄骗的方式让你签订协议，这种协议在法律上是可能被认定为无效的。你可以先收集好相关的证据，比如对方恐吓威胁的录音、短信、聊天记录等。然后，可以向法院提起诉讼，请求确认该协议无效。在诉讼过程中，法院会根据你提供的证据来判断协议是否是在胁迫欺诈等情形下签订的。如果法院认定协议无效，那么你就不需要承担协议中的义务。其他方面，也要注意保护自己的人身安全，如果对方的行为构成犯罪，可以向公安机关报案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

1.委托代理合同违约金计算分约定和法定两种。有约定的按约定，不过若过高或过低，当事人能请求法院或仲裁机构调整。约定违约金超损失百分之三十，可能算“过分高于”。 2.没约定的，守约方可以要求违约方赔偿损失，含合同履行后可获利益，但不能超订立合同时预见的违约损失。

若卖方不发货，买方有权起诉解除合同并要求赔偿。法律规定，一方迟延履行主要债务，经催告合理期限仍未履行，或因违约不能实现合同目的，另一方有权解除合同。 1.解决措施：买方先催告卖方在合理期限内发货。若卖方仍未发货，买方起诉时可主张解除合同，要求卖方返还已支付价款并承担违约责任赔偿损失。 2.建议：起诉时要准备好合同、付款凭证、催告记录等证据，以此证明卖方违约事实，确保自身权益得到有效维护。

1.充分沟通：双方就合同解除时间、已履行部分处理、违约责任免除等事宜达成一致。 2.签订协议：订立书面解除协议，明确双方意愿、具体条款及善后安排，避免纠纷。 3.办理手续：原合同经批准、登记成立的，到相关部门办理注销。 4.履行义务：按协议约定返还财产、恢复原状等。完成后，合同正式解除。

法律分析： （1）房屋合同里的特殊约定通常具有效力，这是基于合同意思自治原则。只要特殊约定是双方真实意愿表达，且不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，就对双方产生法律约束力。 （2）特殊约定的有效性可通过具体例子说明，像买卖双方约定卖方协助买方办理落户手续，只要不违法，该约定就有效。 （3）然而，若特殊约定存在恶意串通损害他人合法权益、违反法律禁止性规定等情况，则会被判定无效。比如约定规避限购政策的内容，因违反相关规定而无效。因此，判断特殊约定是否有效，要审查其是否符合法律规定和公序良俗。 提醒： 签订房屋合同特殊约定时，要确保约定合法合规，避免恶意串通等违法情形。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

1.技术合同无效情形：一是一方欺诈、胁迫订合同损国家利益；二是恶意串通损国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法规强制规定；六是非法垄断技术或侵害他人成果。 2.目的：保障技术市场公平竞争与创新，防限制技术进步和侵权。 3.后果：无效合同自始无约束力，取得财产返还，有过错方赔偿，双方有错各自担责。

法律分析： （1）定金违约双倍赔偿数额通过交付的定金数额乘以二来计算。比如若交付定金为一定金额，违约时即可按此公式算出赔偿额。 （2）定金作为债权担保，定金合同自实际交付定金时成立。 （3）当给付定金方违约，不能实现合同目的时，无权要求返还定金；而收受定金方违约时，要双倍返还定金。 （4）定金数额虽由当事人约定，但不得超主合同标的额的百分之二十，超出部分按不当得利原数返还，不产生定金效力。 提醒： 签订定金合同时，要留意定金数额是否超主合同标的额百分之二十。不同案件情况不同，如有疑问可咨询分析。

结论： 合同违约金计算有约定和法定两种方式，约定违约金可调整，无约定按法定或损失计算。 法律解析： 合同违约金的计算规则明确。当合同中有约定时，按约定方式计算。不过若约定违约金过分高于或低于实际损失，当事人可通过法院或仲裁机构适当调整。若合同未约定违约金，存在法定违约金规定就按法定计算；没有法定标准的，以违约行为造成的损失计算赔偿额，该赔偿额要涵盖合同履行后的可得利益，但不能超出违约方订立合同时可预见的损失范围。这体现了法律既尊重当事人约定，又保障公平合理的原则。如果在合同违约金方面遇到问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，维护自身合法权益。

1.单方解除合同分法定与约定条件。法定如遇不可抗力无法达成合同目的；约定由合同双方自行商定，其他情况通常不算单方解除条件。 2.常见不属于单方解除的情况有：仅因自身意愿不想履约，无合理理由；合同履行有轻微瑕疵，不影响合同目的；对方违约情节轻微，不影响主要目的。 3.随意单方解除合同可能构成违约，要担责，像赔偿损失、付违约金。