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拆迁非居住房的规定有哪些
拆迁非居住房的规定有哪些
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-03-03 21:07:13
已帮助1935人
精选律师 ·
讲解实例
拆迁非居住房的规定有哪些
1、拆除农村集体经济组织以
土地使用权
入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。
2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。
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拆迁非居住房的规定有哪些
王金龙
问题:15年前的拆迁协议上,我和父亲各有一套房 ,现在才给办房证,说是不看协议只看办事处出具的一张表,我的那套住房只能有50%的产权,这合理吗
你好,我想了解一下细节,请描述一下你的案件情况,详情可以留电
司天双
问题:你好,我想问一下,我18,我对象30,今年家里刚同意我们在一起,但是我不想在家住,我想跟我对象住,在没结婚订婚之前属于非法同居吗?可以一起住吗?犯法吗
你好,我是司天双律师,,,,,
陈瑶
问题:问下 拆迁的地方有两套住宅 但是没有户口拆迁能有补偿吗
你好具体的情况可以电话沟通一下
张滢钰
问题:在大昭寺附近有房子,住在5楼要拆迁,补偿金会怎么赔呢?
其他的问题,我们安排专门人员给您沟通,请保持电话通畅
张滢钰
问题:我现在住的小区是拆迁房我买的房子,然后有集体住房证,现在小区要收停车费但是他只收像我们这种在这买房或者租房的费用。然后原本地拆迁的在这住的他们不收停车费。像这种情况我需不需交这个停车费
建议您委托专业律师维权或者点击头像获取专业律师服务
张滢钰
问题:房子拆迁不足45平方米唯一住房怎么配
建议您委托专业律师维权
张滢钰
问题:之前的宅基地拆迁了去娘家那边住在那边可以申请宅基地吗
建议您委托专业律师维权或者点击头像获取专业律师服务
信凯律师事务所
问题:你好 ,我的拆迁安置房有人住了,可以要求赔偿吗
您好,可以说一下具体情况,以便我们更好地给您解答。
法律咨询顾问
问题:关于还未离婚,但一直分居,拆迁房如何分配
1.只要没有离婚,在法律上,就是夫妻关系(不管是否分居);2.夫妻关系存续期间,如果在婚前对夫妻财产未做过特殊约定的,夫妻双方的所有合法收入都是夫妻共同财产;3.如果离婚的,夫妻共同财产原则上平分;
法律咨询顾问
问题:非居住房屋拆迁的补偿如何计算,法律上如何认定
律师解答非居住房屋拆迁的补偿应当按照房地产价格评估机构的评估结果,计算被征收房屋价值的补偿。停产停业损失的补偿,则根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
法律咨询顾问
问题:被拆迁人的房屋被非法强拆了,应该怎么办
如果房子被非法强拆,要想获得公平合理的补偿,你需要用法律手段进行维权,而法律着重在证据上。也就是说,如果你说你的房子被非法强拆了,你要有证据材料来证明你的房子已经被拆,且是非法的。这样你才能在诉讼中,甚至是协商谈判中占据有利地位,从而获得较为满意的拆迁补偿或赔偿。那么问题来了,如何获取这些证据材料呢?很多人的第一反应肯定是直接照相或者录像、拍视频呀。话是不错,但拍照、录像也是个技术活,也要有重点,且能形成完整的证据链条才能在诉讼中起到证据应有的作用。所以,保留证据并不只是简单的拍拍照、录录像,具体如何操作呢?下面北京在明律师事务所拆迁律师就来教你几个简单的小技巧:一、拍出房屋的全景照片如果要诉房屋被非法强拆,首先要证明房屋是存在的。即被拆迁人要用证据证明房屋是具体存在的。这里拍摄要注意的是:首先,照片要能反映房屋的存在时间。即拍摄的时候要对拍摄设备设置好时间,也可通过相关的报纸、新闻等信息来证明。总之要能确定被拆迁房屋在被拆之前是真实存在的;其次,照片的拍摄要能反映房屋的状况。要有全景的房屋照片,能看出房屋的整体空间和大体轮廓;还有就是照片一定要清晰,保存原图,切勿PS。二、录像摄制房屋的内部结构和位置拍摄房屋的具体的位置和具体的内部结构,有利于在诉讼中更好的估算被强拆房屋的总价值。且视频相比较照片更有立体感,更能还原房屋的实际情况。但在拍摄中值得注意的是:在拍摄位置的时候,要找一个有标志性的建筑物作为参照,证明出房屋的大致方位和房屋所处位置的价值区间,然后由远及近拍摄;在拍摄房屋内部结构的时候,要对细节情况进行介绍;最重要的是,整个拍摄过程,要持续完整,不间断。所以,拍照的时候要准备足够大的内存卡,后期也不能对拍摄视频进行剪辑,保证提交到法庭上的证据是原始载体。三、房子被非法强拆时的照片和拍摄这是要证明非法强拆最为重要的环节。强拆的录像或照片主要证明强拆发生的时间以及强拆的主体。这里要注意的是,在非法强拆之前,要通知朋友邻居如果不幸遇到强拆,帮忙录像或拍照。在强拆发生时,录像者、拍摄者的地点要不易被发现,距离适中,既要拍摄到被拆迁的房屋,又要拍摄到穿制服以及现场指挥的拆迁方。人物的拍摄要有特写镜头,保证能从照片或视频中能识别该人员,且能辨别出人员具体在干什么。比如:穿制服的某工作人员在指挥强拆、拆迁方与__有过激的行动冲突等。总之,整个视频或照片要能看出强拆的时间以及主体,能还原当时强拆的经过,这能为后期维权带来很大的帮助。当然,并不是说做好以上几点就万事大吉,等着拿拆迁补偿了。这里还需要再强调一次,只要房子在,维权的筹码就在。如果确实保不住房屋,被非法强拆了,后期的维权会更加艰难,对被拆迁人证据要求也就更为严苛。所谓完整的证据链条是一个系统工程,需要专业律师的专业操作。上述仅是简单的几个小技巧,能帮助被拆迁人保留基本的证据。至于每一个证据的意义及如何运用,还需要根据具体情况而定。如果你在征收拆迁中遇到困难,请及时咨询专业维权律师,做好全局把控。被拆迁人的房屋被非法强拆了,应该怎么办
法律咨询顾问
问题:我想问一下关于公租房拆迁承租人与同住人如何分配
关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些:(一)可以酌情多分配的:1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
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京盟律师杜柏飞团队律师
2024-05-25 20:59:35
不可以强制性签字,可以拒绝。
问题:失地保险名额让签自愿放弃合法吗?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-25 16:15:35
您好,根据《农村土地承包经营权证管理办法》规定: 第十七条:农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的,承包方应向乡 (镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。
问题:农村土地承包经营权证丢失?
陈瑶律师
2024-05-24 19:46:39
你好,可以电话沟通一下
问题:高建占地亩数哪方测量为准?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-22 19:26:45
您好,您是被政府征用水田了?
问题:我想查一下国家分给个人的水田公家占用多少钱一亩?
张薇律师
2024-05-22 13:47:40
您好,根据我国法律规定,您需要向相关部门申请宅基地使用权,有了宅基地后再向相关规划部门申请建房
问题:沛县乡下没有自建房,申请需要什么?
张薇律师
2024-05-22 13:53:50
可以的,是可以得到一部分补偿的
问题:我想问农村抢荒地国家争收有培常吗?
王金龙律师
2024-05-22 10:10:40
您好,建议您让律师介入分析,为您争取最大的权益
问题:我的私有田被村征用,用于打预制板?
张滢钰律师
2024-05-20 09:16:48
具体情况详细沟通给您建议
问题:小产权房买卖拆迁引发问题官司可以打嘛?
王金龙律师
2024-05-17 19:49:11
你好 谁不让你修盖?具体是什么原因?
问题:家里的大棚塌了为什么不给修盖?
刘阳律师
2024-05-13 15:23:30
你好!如果还没有办理不动产权登记证,那只能做遗嘱了。
问题:我的房子是拆迁房,想把房子过给我儿子,请问怎么办?
张滢钰律师
2024-05-20 09:16:48
具体情况详细沟通给您建议
问题:小产权房买卖拆迁引发问题官司可以打嘛?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-22 19:26:45
您好,您是被政府征用水田了?
问题:我想查一下国家分给个人的水田公家占用多少钱一亩?
张薇律师
2024-05-22 13:53:50
可以的,是可以得到一部分补偿的
问题:我想问农村抢荒地国家争收有培常吗?
陈瑶律师
2024-05-24 19:46:39
你好,可以电话沟通一下
问题:高建占地亩数哪方测量为准?
王金龙律师
2024-05-22 10:10:40
您好,建议您让律师介入分析,为您争取最大的权益
问题:我的私有田被村征用,用于打预制板?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-05-25 20:59:35
不可以强制性签字,可以拒绝。
问题:失地保险名额让签自愿放弃合法吗?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-25 16:15:35
您好,根据《农村土地承包经营权证管理办法》规定: 第十七条:农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的,承包方应向乡 (镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。
问题:农村土地承包经营权证丢失?
张薇律师
2024-05-22 13:47:40
您好,根据我国法律规定,您需要向相关部门申请宅基地使用权,有了宅基地后再向相关规划部门申请建房
问题:沛县乡下没有自建房,申请需要什么?
王金龙律师
2024-05-17 19:49:11
你好 谁不让你修盖?具体是什么原因?
问题:家里的大棚塌了为什么不给修盖?
刘阳律师
2024-05-13 15:23:30
你好!如果还没有办理不动产权登记证,那只能做遗嘱了。
问题:我的房子是拆迁房,想把房子过给我儿子,请问怎么办?
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