商户合同期内是否可以转让店铺

根据协议约定起诉对方

你好！合同可以在一年内撤销。

首先，关于承租的地点，该事项的约定，一方面涉及约定法院管辖时的选择问题，另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时，相对应的违约条款设计问题。其次，关于租金递增以及时间点的问题，这里需要关注的是递增的基数，是以月租金还是季度租金还是年度租金为计算基础。

您好，关于同一个店铺转让给两个人算诈骗吗。这个问题，我的解答如下, 　　同一个店铺转让给两个人，并收到两份转让费，数额较大，则构成诈骗犯罪，应当依法追究其刑事责任。　　诈骗罪，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。　　《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商铺转让费的。而从第二个起，商铺转让费就层层转嫁到下一个承租者。在不断的转租过程中，商铺的转让费就这样一步步被抬高，商铺转手次数越多，商铺的转让费会更高。目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于你情我愿。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。因而，应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要经过房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。《合同法》第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

你好，合同有约定吗？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 转让店铺定金合同范本 甲 方：_____ 乙 方：_____ 为确保甲、乙双方签订的《店铺转让合同》(以下称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议： 第一条 依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务： 第二条 乙方应在本合同签订之日起_____日内向甲方交付定金_____元整。 第三条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非双方协商一致并达成书面协议。 第四条 乙方履行主合同义务后，甲方应返还定金或以该定金冲抵乙方应付甲方款项。 第五条 乙方不履行主合同，无权要求返还定金;甲方不履行主合同，应当十倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。 第六条 如甲方违约，赔偿未能履行，从而造成的诉讼等一切费用由甲方承担。 第七条 本合同经双方签章自定金交付之日起生效。 甲方：(公章) 法定代表人签字：_____ ___年___月___日 乙方：(公章) 法定代表人签字：_____ ___年___月___日 店铺转让定金协议 甲方： 乙方： 甲方对位于 的店铺进行租赁转让，现乙方欲承租，故双方达成如下定金协议以共同遵守： 1、甲方有权对该房屋进行租赁转让，若因甲方无权进行租赁转让而导致乙方无法取得该房屋的租赁权的，则甲方应退还乙方的定金。 2、双方对转让费的金额确定为人民币： 元 。 3、乙方在签订本协议之日缴纳转让费定金人民币： 元。 4、乙方若取得房屋的租赁权，则与房屋所有权人签订《房屋租赁合同》，租金为人民币： 每月，若不能达成该条件，则甲方应退还乙方的定金。 5、甲方收取乙方定金后_______日内，不得再将该房屋转让给其他 第三人，否则甲方应返还乙方的定金。 6、甲乙双方约定在签订本协议后的______日内，甲方应积极联系房屋所有权人与乙方进行合同商讨，并签订正式的租赁合同，否则甲方必须退还乙方所缴纳的定金。 7、乙方缴纳定金后______日内，若不愿意取得该房屋的租赁权，则甲方有权不退还定金。 8、 若因乙方与产权人对合同文本达不成一致意见，而导致该转让行为的无法实现时，则甲方必须在一日内退还乙方所缴纳的定金。

交纳的各项税费如下：一、 成交价3%的契税；　二、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；　三、 成交总价万分之五的印花税；　四、 差价30%-60%的土地增值税；　五、 差额的5.55%营业税以及附加；　六、差价20%的个人所得税，这个差价=成交总价-购入价-购入时所交契税-营业税-印花税-装修发票价。详细情况建议再咨询一下当地的房管局。

只要你同租赁一方达成协议就行，关键是否愿意退你租金，还有装修的问题如何解决，出租方是否要求你赔偿相应的损失。

若不同意续签还真的麻烦

可以向法院起诉，提交房东同意转让的录音作为证据，请求人民法院判决同意你讲房屋转让给别人，以此来维护自己的权益。

根据合同法的规定不应该给房东，这些属于自己的，但是如果你没有征得房东同意转让房屋，房东是可以要求你承担违约责任的。《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。