双务合同未实际履行怎样处理

您好，根据您描述的情况，A未经物业公司同意私下转租给您，可能存在一定的法律风险。如果物业公司发现并提出异议，您与A之间的租赁合同可能被认定为无效。建议您尽快与A沟通，要求其取得物业公司的书面同意，以保障您的权益。同时，您也可以考虑与物业公司直接签订租赁合同，以避免潜在的法律纠纷。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

这种情况确实比较棘手，不过别担心，还是有解决办法的。首先，你可以尝试和A以及物业进行沟通，看看能不能协商出一个解决方案，比如让他们配合你提供场地证明。如果沟通无效，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求他们履行配合的义务。另外，你也可以咨询当地的法律援助机构，看看有没有其他可行的办法。总之，不要轻易放弃，积极寻找解决问题的途径。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

车位能买卖吗？一般车位很少有证的

根据《劳动合同法》的规定，用人单位不得以任何名义向劳动者收取财物，包括所谓的中介费。因此，如果用人单位或中介机构收取所谓的“用功协议中介费”800元，是违反法律规定的。劳动者可以向劳动监察部门投诉或举报，要求返还违法收取的费用。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

需要结合你家商谈的全款价格才能确定

工程合同平移＝法律上的合同权利义务概括转让（《民法典》第555条） 在不改原合同价款、工期、施工范围、质量标准等核心条款前提下，原承包方把全部合同权利、施工义务整体转给新施工单位，新主体顶替原承包人履约、收款、担责，原承包人退出本合同关系。

涉及《民法典》合同编、租赁合同、订金

1.贷款合同生效日期按情况确定。若合同约定了生效时间，就以约定的为准。如合同写明生效日期，该日期就是生效日。 2.若合同没约定生效时间，一般自成立时生效，通常双方签字或盖章时合同成立并生效。 3.自然人之间的借款合同是实践合同，除意思表示一致，还需实际提供借款才生效，生效时间为提供借款时。

压车费通常从货车到达约定地点且完成卸货准备离开但因对方原因未能离开的那天开始算。如果没签合同，可以参考行业惯例或者双方之前的交易习惯来确定。首先，尽量和对方协商，看能否达成一致意见。其他情况下，可以收集相关证据，比如货物到达时间、卸货完成时间、与对方沟通的记录等，证明压车的事实和时间。再次，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求对方支付合理的压车费。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

在这种情况下，以下是卖家可以考虑采取的步骤和相关法律分析： 法律分析 根据《中华人民共和国民法典》，货物交付给快递公司时，风险一般就转移给了买家。但如果是因为快递公司的过错导致货物出现瑕疵，卖家可以在承担退款责任后向快递公司进行追偿。同时，卖家在发货时采取了保护措施，证明自身没有过错，这在后续处理中是很重要的证据。 具体处理步骤 1. 与买家沟通 核实情况 ：礼貌地与买家取得联系，要求买家提供货物瑕疵的照片或视频等证据，以确认货物瑕疵的实际情况。 解释说明 ：向买家说明卖家在发货前货物状态完好且采取了保护措施，告知买家货物出现瑕疵可能是运输过程中造成的。 提出解决方案 ：可以与买家协商解决方案，比如提供一定的补偿（如部分退款、赠送优惠券等），而不是直接退款。如果买家坚持退款，也可以先同意退款，待后续向快递公司追偿后弥补损失。 2. 收集证据 发货前证据 ：整理发货前货物完好的证据，如货物照片、视频、包装过程的记录等，证明货物在发出时状态正常。 物流信息 ：获取快递单号对应的物流信息，查看运输过程中是否有异常情况，如暴力运输、长时间滞留等。 包装情况 ：保留发货时的包装材料，证明卖家采取了适当的保护措施。 3. 与快递公司协商 及时反馈 ：在与买家沟通的同时，尽快联系快递公司，向其说明货物出现瑕疵的情况，并提供上述收集的证据。 要求赔偿 ：根据《快递暂行条例》等相关规定，快递公司有义务对运输过程中造成的货物损失进行赔偿。要求快递公司按照货物的实际价值进行赔偿。 跟进处理进度 ：持续跟进快递公司的处理进度，确保赔偿问题得到妥善解决。 4. 退款处理 按照约定退款 ：如果与买家协商一致同意退款，应按照约定的时间和方式及时办理退款手续，避免因退款不及时引发买家的不满和投诉。 保留退款记录 ：保留好退款的相关记录，以备后续查询和证明。 注意事项 遵守平台规则 ：如果交易是在电商平台上进行的，要遵守平台的相关规则和处理流程，按照平台的要求提供证据和进行沟通。 避免情绪化处理 ：在与买家和快递公司沟通时，要保持冷静和理智，避免情绪化的表达，以免影响问题的解决。 法律途径 ：如果与快递公司协商不成，可以考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求快递公司承担赔偿责任。但法律诉讼需要耗费一定的时间和精力，要做好充分的准备。

父母与子女签订的合同效力不能一概而论，需依据具体情况判断。一般情况下，只要满足民事法律行为有效的条件，合同就具有效力，比如双方具备相应民事行为能力，合同内容是真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗。 然而，若合同存在特定情形则无效。包括一方以欺诈、胁迫手段订立损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，以及违反法律法规强制性规定。 1.签订合同前，双方应充分沟通，确保意思表示真实。 2.仔细审查合同内容，避免出现违反法律规定和公序良俗的条款。 3.若对合同效力存在疑问，可咨询专业法律人士。

1.申请撤销合同效力依情况而定。若合同存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形，受损方可请求法院或仲裁机构撤销。 2.撤销权要在法律规定的除斥期间行使，期满未行使则撤销权消灭。 3.经有权机关依法撤销的合同，自始无法律约束力；未经裁决，仅申请撤销不产生撤销效力。