不交物业费是否可以收违约金

1.违约金数额上限分不同领域确定。民事合同中，若当事人约定的违约金过分高于损失，法院或仲裁机构可依请求适当减少。司法实践综合实际损失、合同履行、过错程度和预期利益等因素，按公平和诚实信用原则衡量，通常违约金超损失百分之三十可认定为“过分高于损失”。 2.劳动合同领域，除服务期和竞业限制，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。服务期和竞业限制违约金以实际损失等为参考合理确定。 解决措施和建议： 1.民事合同当事人约定违约金时应合理预估损失，避免过高约定引发争议。 2.劳动合同中用人单位和劳动者应遵守法律规定，在服务期和竞业限制约定违约金时以实际损失为参考合理确定数额。

（一）若有书面协议选择原告住所地为管辖法院，需确保协议有效，保留好协议文本作为起诉证据。 （二）没有协议管辖时，若争议标的为给付货币，原告作为接收货币一方，要收集能证明自己是接收货币方的证据，如合同条款、交易凭证等。 （三）若是交付不动产的纠纷，要提供不动产所在地相关证明；对于其他标的纠纷，明确履行义务一方所在地并提供相应证据。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

1.合同不明确时，口头补充通常有效。法律规定，订立合同有多种形式，双方口头补充不明确内容，满足这些条件就有效：双方有民事行为能力；意思表示真实，无欺诈胁迫；补充内容合法且不违背公序良俗。 2.但口头补充有举证难题。发生纠纷时，主张有口头协议的一方得提供证据，不然可能吃亏。所以，建议把口头补充内容书面化，降低风险。

1.合同争议裁决后，对方付款时间按情况定。裁决书有明确支付时间的，对方要在指定时间内支付。 2.若未明确支付时间，应在裁决生效后的合理时间内支付。裁决书会说明生效条件和时间，比如作出即生效或送达一段时间后生效。 3.若对方未按时支付，另一方在裁决生效且支付期限届满后，可向法院申请强制执行。申请执行期限为二年，从规定履行期最后一日起算。

1.收据作为交易凭证永久有效，可证明交易事实。但从法律维权看，受诉讼时效约束，普通民事纠纷诉讼时效是三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。 2.若因交易产生债务纠纷，债权人需在诉讼时效内主张权利，不然对方会获得诉讼时效抗辩权，即便债务存在，起诉也可能败诉。不过，债权人在诉讼时效内催款等主张权利的行为，会使诉讼时效中断并重新计算。 3.为保障自身权益，建议长期妥善保存收据，以便在必要时维护自身合法权益。

合同是双方或多方当事人意思表示一致的协议，合同当事人均有权持有合同原件，这是保障自身权利、履行义务的核心依据

先看租车合同里有无保险浮动费的约定。若有且合理，那得支付；若没约定，商家要这费用就没依据，可拒绝支付。若商家以不还车等手段要挟，可保留证据维权。可和商家好好沟通，讲清合同情况，争取协商解决。

一方行为致使合同无法履行时需分情况处理。因不可抗力等不可归责于双方的原因导致，按法律规定可部分或全部免除责任（法律另有规定除外），双方可协商变更或解除合同。一方违约致使合同无法履行，守约方可要求违约方承担违约责任。 解决措施与建议如下： 1.违约责任承担方式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若有违约金约定，可要求支付违约金；有定金约定，适用定金罚则。 2.若违约构成根本违约，守约方可解除合同并要求赔偿合同解除造成的损失。 3.双方先协商解决问题，若协商不成，可通过诉讼或仲裁解决纠纷。

1.公司违约赔偿方式依合同约定和实际情况而定。合同有明确违约赔偿条款，公司按约定赔；约定了违约金，违约方支付，若过高或过低，当事人可请求调整。 2.合同未约定违约赔偿，受损方可要求公司赔偿违约造成的损失，含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。 3.受损方要及时防损，否则扩大损失不赔。协商不成，可诉讼或仲裁解决。

实际损失包含直接损失与间接损失，计算时要遵循合理预见和减轻损害等规则，有争议时可通过证据由法院或仲裁机构认定。 1.直接损失是违约行为直接造成的财产减少，像货物损毁、已支付费用等；间接损失是合同正常履行可获得的可预见预期利益。 2.合理预见规则下，违约方仅对订立合同时能预见或应预见的违约损失负责；减轻损害规则要求非违约方采取合理措施防损，否则扩大部分损失无法获赔。 3.双方对实际损失有争议，可收集合同、发票、财务报表等证据，由法院或仲裁机构结合案情认定，以此判断违约金是否过高。建议在合同订立时明确损失计算方式，发生违约及时采取措施止损并保留证据。

当遇到合同纠纷时，可按以下步骤处理： 先进行友好协商，根据合同条款和实际履行情况明确责任，达成解决方案。这种方式成本低，还能维持合作。 协商不成，可请求合同管理机关、行业协会等机构调解，促成双方和解。 若协商和调解均失败，可按合同仲裁条款或事后协议，将纠纷提交仲裁机构。仲裁专业保密，裁决有法律效力。 无仲裁约定，可向有管辖权的法院起诉，法院会依法判决，诉讼是最终手段，有强制执行力。

（一）在签订合同时，仔细阅读合同条款，明确是否同时约定了定金与违约金，了解自身在对方违约时的权益主张方式。 （二）当对方违约时，根据实际损失情况，合理选择适用定金条款还是违约金条款。若损失较大，可对比定金和违约金哪个能更好弥补损失后再做选择。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。