建筑工程的发包方式是怎样的

劳动者遇工程转包后包工头拖欠工资，可多途径维权。 1.先与包工头协商支付工资，这是较为直接的方式，能和平解决问题最好。 2.协商不成，向劳动监察部门投诉，其可责令包工头支付工资。 3.还可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要准备好劳动合同、工资条、考勤记录等证明劳动关系和工资数额的证据。 4.若工程转包违法，建设单位或施工总承包单位需承担清偿责任，劳动者可要求其支付工资。 5.若包工头拒不支付劳动报酬且数额较大，经责令仍不支付，可能构成犯罪，劳动者可向公安机关报案。 建议劳动者遇到工资拖欠问题及时维权，保留好相关证据，以便在需要时维护自身合法权益。

工程超期违约金数额按合同约定和法律规定确定。若合同有明确约定且不过分高于损失，按约定执行；若过分高于损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。 若合同未约定，违约方要赔偿守约方因超期造成的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确工程超期违约金的计算方式和数额，避免后续纠纷。 2.当认为约定违约金过分高于损失时，及时收集证据向法院或仲裁机构请求调整。 3.合同未约定时，守约方注意收集工期延误导致的额外费用支出、预期收益减少等证据，以确定损失数额。

工程合同无效有不同处理方式。建设工程验收合格，可参照合同价款约定折价补偿承包人；验收不合格但修复后合格，发包人可要求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同价款约定补偿。同时，发包人对工程不合格损失有过错要担责。若合同无效因一方过错，无过错方可请求损害赔偿；双方都有过错，各自担责。此外，收缴当事人非法所得规定已不适用。 1.工程合格情况，按约定折价补偿保障承包人权益。 2.工程修复情况，明确费用承担方，确保公平。 3.过错担责方面，根据过错判定责任，维护无过错方利益。 4.取消收缴非法所得规定，符合当下法律实践。

1.对于5年未付的工程款，处理时首先需关注诉讼时效。若存在向对方主张权利、对方承诺付款等诉讼时效中断情形，时效重新计算；若不存在且对方提出时效抗辩，可能丧失胜诉权。 2.若诉讼时效无问题，可先与对方协商，了解未付款原因并争取达成还款协议。 3.协商不成，应收集建设工程合同、施工记录、验收报告、结算单等相关证据，向法院提起诉讼。 4.胜诉后若对方不履行，可申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨其财产，还可对其采取拘留、列入失信名单等措施。 5.符合条件时，建设工程价款可就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。

（一）严格审查分包对象，确保其具备劳务分包相应资质，避免选择个人作为转包对象。 （二）建立合法合规的分包流程，与有资质的单位签订规范的劳务分包合同，明确双方权利义务。 （三）加强内部管理，提高相关人员法律意识，使其了解违法转包的法律后果。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百九十一条规定，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

结论： 老板被抓，可通过收集证据、协商、投诉、诉讼及申请强制执行等步骤讨回工程款。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，建设工程合同中，承包人完成工程建设，发包人应按约定支付价款。收集工程合同、施工记录等证据，是为证明双方的合同关系以及应支付的工程款金额，这是主张权利的基础。与老板家属或公司其他负责人协商，是友好解决纠纷的方式。若协商无果，向劳动监察部门或建设行政主管部门投诉，借助行政力量调解，能促使问题得到解决。通过法律途径向法院起诉，是维护自身权益的有力手段。申请财产保全可保障胜诉后债权的实现。胜诉后申请强制执行，法院会依法采取查询、冻结、划拨银行存款，拍卖、变卖财产等措施。如果在讨回工程款过程中遇到复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为你提供专业的法律建议和解决方案。

工程验收后不付款，可按查看合同、协商沟通、收集证据、发律师函、起诉及申请强制执行等步骤处理。 1.查看合同：仔细审查合同条款，明确付款条件、时间和违约责任等，判断对方是否违约。 2.协商沟通：以书面函件要求对方按约付款，保留好沟通记录。 3.收集证据：收集合同、工程验收报告、施工记录、往来函件等，为维权做准备。 4.发律师函：委托律师发送催款律师函，通过专业沟通施压。 5.起诉：若律师函仍未解决问题，可向法院起诉。 6.申请强制执行：胜诉后对方不履行付款义务，可申请强制执行，由法院查询、冻结、划拨其财产。

工程拖延结算可通过多途径解决。先以书面函件催款，明确工程完工并要求对方限期结算付款，同时保留函件及送达凭证。若协商不成，收集建设工程合同、施工图纸等证据，证明工程完成且质量合格。 1.可请求相关行业协会、建设行政主管部门等第三方介入调解。 2.调解不成，向有管辖权的法院起诉，申请工程造价鉴定，由法院依据鉴定结果和证据判决。 3.若担心对方转移财产，可在诉前或诉中申请财产保全。 建议在工程进行中做好资料收集和保存工作，出现问题及时沟通协商，尽量避免走到诉讼阶段。若需诉讼，要积极配合法院和鉴定机构工作。

工程合同诈骗立案需满足存在犯罪事实、需追究刑事责任和属于该公安机关管辖三个条件。犯罪事实指嫌疑人以非法占有为目的，在工程合同签订、履行中虚构事实、隐瞒真相，像虚构项目、提供假资质证明骗取财物。 追究刑事责任方面，依据相关司法解释，骗取对方当事人财物数额达二万元以上才予立案追诉，未达标准可能不构成犯罪。 管辖上，刑事案件一般由犯罪地公安机关管辖，若犯罪嫌疑人居住地管辖更适宜，也可由其管辖。 建议遭遇工程合同诈骗时，及时收集保留如合同、付款凭证、沟通记录等证据。若不确定是否满足立案条件，可先咨询律师。向有管辖权的公安机关报案时，准确清晰描述案件情况。

（一）收集证据方面，农民工要留意保存工资支付凭证、工作证、考勤记录、工友证言等能证明与施工单位存在事实劳务关系的材料，这些证据是后续维权的关键。 （二）权益受侵害处理方式上，若遭遇施工单位拖欠工资等侵权行为，先尝试与单位协商解决。协商无果，可向劳动监察部门投诉，促使单位改正。还能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，这是解决劳动争议的必要步骤。若对仲裁结果不满意，可在规定时间内向法院起诉。 （三）未签合同补偿方面，自用工起超过一个月不满一年未签书面合同，农民工可要求单位支付双倍工资。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

1.发包人遇到实际施工人，应先核查其身份及施工情况，若存在转包、违法分包要确认合同效力。若合同无效但工程验收合格，实际施工人可请求参照合同约定折价补偿。 2.发包人需梳理款项情况，在欠付工程款范围内担责，避免超付。同时要求实际施工人提供完整施工资料，保障工程质量。 3.若工程有质量问题，可要求实际施工人承担修复、赔偿责任。与实际施工人沟通时，注意保留证据，为可能的纠纷处理做准备。

1.工程合同不履行赔偿标准遵循约定优先原则，有约定按约定执行，但违约金若过分偏离实际损失，当事人可请求调整。无约定时，赔偿应相当于违约造成的损失，包括可得利益，但不超违约方预见范围。 2.对于建设工程，可能的损失有窝工费、设备闲置费、材料积压浪费损失等，需提供证据证明损失情况。 3.若双方协商不成，可通过诉讼或仲裁解决，由司法或仲裁机构依据证据和法律认定赔偿标准。 建议：签订合同时明确违约金数额或损失计算方法，降低后续纠纷风险。施工过程中妥善保留各类损失证据，以便在索赔时使用。遇到纠纷优先协商，协商无果及时通过法律途径解决。