自己购买的房屋，
产权证迟迟没有办理完，却发现房子被法院查封，很多业主了解到这种情况后，满腔怒火却不知所措，为什么自己的房子会被别人查封呢?自己购买的房子被查封后该如何处理呢?
这种情况一般都是购买了房屋却没有进行
买卖合同的备案，导致法院查询房产信息时无法了解到房屋已经出卖的情况，便将房产作为开发商的房产进行了查封。
以上所述的情形，应当分两种情况进行处理，
第一，
商品房买卖合同签订后，法院查封房屋的。房屋买受人应当及时向查封法院
申请执行异议、解除查封，申请
执行异议应提交执行异议申请书以及
房屋买卖合同、支付
购房款的凭证等证明材料;
第二，若是法院先查封了房屋，之后出卖人又将房屋卖给买受人的，买受人很可能无法通过执行异议申请解除查封，买受人要求办理
过户登记的请求将无法得到法院支持，因此，此种情况下，买受人应在提起执行异议的同时
向法院起诉解除合同，要求开发商返还购房款并支付
违约金，应注意及时申请法院采取
保全措施，对开发商的财产进行保全，从而
保证买受人的债权的实现。
法律依据：
《最高人
民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第一条
异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民法院提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：
(一)异议人或者复议申请人的
身份证明;
(二)相关
证据材料;
(三)送达地址和联系方式。
