民诉中专属管辖的法定情形是什么

因不动产相关纠纷提起诉讼时，需由不动产实际所在地的法院负责管辖。这类纠纷涵盖不动产的权利归属认定、份额划分、相邻区域权益等物权层面的争议，此外农村土地承包经营合同、房屋租赁协议、建设工程施工项目合同、政策性房屋买卖交易引发的纠纷，也按照不动产纠纷的管辖规则处理。

因港口作业过程中出现的纠纷提起诉讼，由港口所在地区的法院管辖。这类纠纷主要涉及港口内货物装卸、驳运中转、仓储保管等作业环节产生的争议。

因继承遗产引发的诉讼，由被继承人去世时的住所地法院，或者主要遗产所在的法院管辖。主要遗产所在地的确定，需要结合遗产的实际情况进行判断。

结论：民事诉讼中的专属管辖是法律规定特定案件只能由特定法院管辖的制度，主要适用于不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷三种情形，当事人不得自行选择其他法院管辖。
法律解析：
专属管辖是民事诉讼管辖制度的重要内容，旨在保障案件审理的专业性与执行的便利性。根据法律规定，具体情形如下：一是因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。这类纠纷包括不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷；二是因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖，此类纠纷主要涉及港口装卸、驳运、保管等作业环节；三是因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，主要遗产所在地需依据遗产具体情况判断。如果遇到上述类型的纠纷，不确定管辖法院或需要了解更多相关法律细节，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

民事诉讼中的专属管辖是法律明确规定特定案件由特定法院管辖的诉讼制度，核心在于保障案件审理的专业性与便利性，当事人不得通过协议变更管辖法院。

1.因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。此处的不动产纠纷包括物权纠纷如权利确认、分割、相邻关系等，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，均按不动产纠纷确定管辖。

2.因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖。这类纠纷主要涉及港口装卸、驳运、保管等作业环节产生的争议。

3.因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。主要遗产所在地需根据遗产的具体类型和分布情况综合判断。

1.涉及不动产纠纷时，当事人应先核实纠纷是否属于法定的不动产纠纷范畴，再向不动产所在地法院提交诉讼材料，避免因管辖错误导致案件被移送。

2.港口作业纠纷发生后，当事人需收集作业相关的证据如作业记录、合同文本等，直接向港口所在地法院提起诉讼，确保案件由熟悉港口业务规则的法院审理。

3.处理继承遗产纠纷时，当事人应先确定被继承人死亡时的住所地及主要遗产所在地，选择其中一个法院起诉，若遗产分布较广，优先选择主要遗产所在地法院以简化证据调取和财产处置流程。

法律分析：
（1）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。这里的不动产纠纷指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖。

（2）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖。这类纠纷主要涉及港口装卸、驳运、保管等作业环节产生的争议。

（3）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。主要遗产所在地需根据遗产的具体情况判断。

提醒：
涉及专属管辖情形的纠纷，应先确认管辖法院是否符合法定要求，避免因管辖错误耽误诉讼进程；若对管辖问题有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。这里的不动产纠纷指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖。

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖。这类纠纷主要涉及港口装卸、驳运、保管等作业发生的纠纷。

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。主要遗产所在地要根据遗产的具体情况判断。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。