1、经济适用住房作为保障性质的政策性住房，
购房人对其不享有完整的所有权。经济适用住房不能作为购房人的遗产被
继承。
2、
经济适用房是政府面向城市低收入住房困难家庭供应的，具有保障性质的政策性住房。购房人拥有有限
产权，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。但如果购买满5年，购房人按政府所定标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
3、如果购房人的经济适用住房已按《经济适用住房管理办法》交纳土地收益等相关价款，办理完权属登记，取得完全产权的。此时的经济适用住房不再具有保障性质，成为购房人的合法财产。购房人去世，则由家庭中其他同住成员推选一名或数名成员为权利人，申请变更登记，若购房人没有其他同住
家庭成员，该经济适用住房则由政府回购，回购款由其
继承人继承。
4、《
民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然
人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
