法律分析:
(1)农村房产若属于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋,法院仅可采取查封措施,不得直接拍卖、变卖或以该房产抵债。
(2)若申请执行人能够为被执行人及其所扶养家属提供临时居住房屋,或者同意从房产变价款中扣除一定期限的租金用于被执行人租房居住,法院可以对该农村房产进行拍卖处置。
(3)农村房产附着的宅基地具有福利性和人身依附性,流转存在限制。法院拍卖农村房产时,受让人通常需为本集体经济组织成员,且需符合当地宅基地申请条件,否则可能影响拍卖的顺利进行。
提醒:
处理农村房产执行问题时,需先确认房产是否为生活必需住房及受让人是否符合宅基地流转条件,建议遇到相关情况咨询专业人士以明确具体执行可能性。