1、第一种计算方式为：增值部分=夫妻共同
还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格 贷款总利息)×
离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。
2、第二种计算方式为：增值部分=夫妻
婚后共同还贷部分÷实际总房款(房屋购买价格 已还利息)×离婚时房屋的市场价值-共同还贷部分。
3、第三种计算方式为：增值部分=夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×(离婚时房屋的市场价值-房屋购买价)。
4、第四种计算方式为：增值部分=夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×(离婚时房屋的市场价值-
结婚时房屋价值)。
5、第五种计算方式为：增值部分=夫妻共同还贷部分÷(房屋购买价 已还利息)×(离婚时房屋的市场价值-结婚时房屋价值)。
6、第六种计算方式为：增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷
购房成本(如首付、
税费、装修、已
还贷款等)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。
7、第七种计算方式为：夫妻共同还贷增值部分=房屋总增值-首付款增值部分-个人还贷增值部分。
