满五年二手房过户费如何算

法律文书下达后，先仔细看文书内容，明确判决结果或裁定要求。要是你认可，就按文书执行；要是不认可，在规定上诉期内可准备上诉材料上诉。上诉得有合理理由和证据，比如事实认定有误、适用法律错误等。准备好材料后尽快提交，别错过时间。

空置房物业费一般按合同约定交。通常全额交，但有些地方支持打折。可先查看与物业签的服务合同咋规定的。若合同没明确，可和物业协商，比如按一定比例交。若协商不成，可找调解机构帮忙。不过，就算房子空着，享受了物业的公共服务，还是得交物业费。

一般来说，房屋空置不影响物业费缴纳，但有些地方支持适当减免。可先查看购房时与物业签的合同，看有无空置房物业费减免约定。若合同没说，可和物业协商，说明房子空置情况，争取适当减免。不过最终能否减免及减免幅度，得看协商结果。

一般来说，空置房交物业费和正常居住房一样，按合同约定标准交。不过有些地方政策会有优惠，可能打折。你得先看看和物业签的合同咋规定的，要是合同没特别说，那就按约定全额交。要是当地有空置房优惠政策，你能提供房子空置的证明，比如水电使用记录啥的，就可以按政策少交点。

要是储藏间分错了，首先得和相关方沟通，比如和分储藏间的人说明情况，提供证据证明分错了。要是能协商一致，重新分配就行。其他，如果协商不成，也可以收集好分错的证据，考虑通过诉讼途径解决，让法院根据事实和法律来判定重新分配。

正常情况，物业费都要交的，没有入住也得交的，

物业私自停水违法可向社区反映。从法律后果看，这侵犯了业主权益，业主可要求物业恢复供水并赔偿损失。解决方案是先和物业沟通，要求其恢复供水，说明私自停水违法；若沟通无果，可收集物业停水证据，如停水时间、通知情况等，通过诉讼维护自身权益，要求物业承担赔偿责任。

这个是需要做确权的，需要走法院流程

邻居的“无理取闹”需要具体分析。如果其阻挠行为是基于担心猪圈可能产生的气味、噪音、污染等问题，这属于合理的相邻关系关切，您有义务采取必要措施予以解决。如果邻居的阻挠纯粹出于恶意或没有合理理由，则其行为可能构成对您合法权益的侵害。

根据《民法典》第九百四十四条及《物业管理条例》的相关规定，物业服务费的缴纳义务始于业主收房之日，即物业开始实际提供服务的时点。开发商通知的交房日期是判断这一时点的核心依据。

根据您描述的情况，租客确实存在违约行为。虽然房租按时支付，但物业费作为合同明确约定的租客义务，未履行就构成违约。现在这笔费用已由您垫付，完全有权向租客追偿。具体操作建议： 1. 先整理好租赁合同、物业缴费凭证等证据，证明费用确实应由租客承担且已由您代付。 2. 通过社交软件或短信等书面形式与租客沟通，要求其补缴物业费。注意保存聊天记录。 3. 如果协商不成，可以向当地法院提起小额诉讼。这类案件标的额不大，诉讼程序相对简单，您自己就可以处理。建议先友好协商，毕竟金额不大。如果对方态度恶劣或拒不支付，再考虑走法律途径。需要帮助准备材料的话可以随时联系。

（一）如果遇到房屋买卖引发的合同纠纷，可先确定被告住所地，若要向被告住所地法院起诉，需准备好相关证据材料和起诉状前往该法院立案。 （二）也可考虑合同履行地，也就是房屋所在地法院。收集好能证明合同纠纷事实、自身权益受损等证据，撰写起诉状后向此法院提起诉讼。当事人可综合距离远近、司法资源等因素，选择更合适的有管辖权的法院来维护权益。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。