我想咨询一下超面积宅基地怎么补偿

1.土地被他人错误确权可通过多途径解决。首先可向作出确权登记的自然资源主管部门提交书面异议申请，同时提供土地承包合同、原权属证明、村委会证明等能证明自身对该土地享有合法权益的证据材料，以此要求撤销错误登记并重新确权。若主管部门未依法处理或对处理结果不满，可向上一级行政机关申请行政复议，也可直接向人民法院提起行政诉讼，请求撤销错误的行政确权行为。 2.相关法律规定，不动产登记错误时权利人有权申请更正登记，登记机构应依法核实处理。所以在整个处理过程中，当事人要注重证据的收集与保存，从而支撑自己的权属主张。 3.解决措施与建议：一是及时准备充分有效的证据材料，如各类权属证明等，为维权提供坚实基础；二是按规定流程先向自然资源主管部门提出异议申请，若未得到合理处理再进一步申请行政复议或提起行政诉讼；三是在每个环节都妥善保存证据，确保自身权益能得到有效维护。

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（一）明确补偿归属 地上附着物及青苗补偿费直接给附着物权属人、青苗种植人；安置补助费，统一安置的给安置单位，未安置的给被征地农民个人或用于其社会保障；土地补偿费归农村集体经济组织。 （二）规范分配程序 农村集体经济组织要通过村民会议或村民代表会议民主议定土地补偿费分配方案，保障被征地成员合法权益，兼顾公平，不得侵害妇女、儿童等群体权益。 （三）维护自身权益 若对分配方案有异议，可向人民法院提起诉讼，请求撤销违法方案或主张合法份额。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条第二款规定，地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

（一）若遇到农村宅基地被征用情况，可先自行了解所在地区已公布的区片综合地价，关注土地原用途、区位、经济发展水平等影响因素，因为土地补偿费与安置补助费以此为依据。 （二）对于地上附着物和青苗的补偿费，要知晓由所在省、自治区、直辖市规定，可通过政府官方渠道查找相关标准。 （三）及时关注社会保障费用的落实情况，保障自身长远生活。 （四）若对补偿数额有疑问，向当地自然资源部门查询政策，或咨询专业法律人士获取详细信息。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

土地所有权归国家或集体，不能继承，但土地承包经营权在一定条件下可继承。如果是家庭承包，在承包期内，户内其他成员可继续承包；如果是其他方式承包，继承人可在承包期内继续承包。你可先明确土地承包方式，若符合继承条件，与发包方沟通继续承包事宜；若有争议，可通过协商或诉讼解决。

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结论： 楼房动迁补偿标准无全国统一规定，需结合具体征收项目和当地政策确定，补偿包括被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿以及补助和奖励。 法律解析： 根据国有土地上房屋征收与补偿条例，楼房动迁补偿有明确构成。被征收房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日类似房地产市场价格，由专业评估机构评估确定。搬迁与临时安置补偿根据实际搬迁费用和临时安置需求来定。对于经营性用房还有停产停业损失补偿，按房屋被征收前效益、停产停业期限等因素确定。此外，市县级政府会制定补助和奖励。由于各地情况不同，具体补偿标准需查询当地征收补偿方案或向房屋征收部门咨询。如果您对楼房动迁补偿的相关法律问题还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细解答。

1.合同无效后依据民法典，当事人要返还因合同取得的财产，无法返还或无需返还的需折价补偿，有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。土地租赁合同无效时，处理方式遵循此原则且有具体规定。 2.具体处理措施和建议如下： -承租人向出租人返还土地，出租人返还已收租金等款项，双方应及时履行返还义务，避免后续纠纷。 -承租人实际使用土地的，参照合同约定租金标准支付占有使用费，应按合理时间和标准核算费用并支付。 -对于合同无效造成的损失，双方按过错比例分担，要明确各自过错程度，合理确定分担比例。 -地上附着物若是违法建筑，过错方承担拆除费用；合法附着物可折价补偿，补偿款按过错分配，应及时对附着物性质进行认定并处理。 -因违反土地用途管制导致无效的，恢复土地原用途，相关费用由过错方承担，要尽快制定恢复方案并实施。

1.没有房产证的房屋拆迁补偿方式主要依据房屋是否被认定为合法建筑。合法建筑在拆迁时与有证房屋享有同等补偿权利，补偿方式有货币补偿、产权调换或两者结合，标准按当地政策执行；违法建筑则不予补偿或仅补偿建筑材料成本。 2.合法建筑包含手续齐全但未领房产证的新建房屋、农村宅基地上持有宅基地使用证的房屋、法律实施前建成的历史遗留合法房屋等。被拆迁人可通过提供土地使用证、建设许可手续、购房合同、社区证明等材料来证明房屋合法性。 3.解决措施和建议：被拆迁人应咨询当地拆迁部门或专业律师，以确认房屋性质和补偿方案。

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1.外嫁女能否获得房屋拆迁补偿取决于房屋产权归属和是否具备被安置资格，而非婚姻状态。若外嫁女是被拆迁房屋的所有权人或共有权人，可依产权份额获得房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等；安置补偿则需结合当地拆迁政策，看是否以户口或集体经济组织成员资格为依据。 2.解决措施和建议： -外嫁女应明确自身房屋产权状况，保存好相关产权证明材料。 -及时了解当地拆迁政策，确认自己是否具备安置资格。 -若对拆迁补偿有疑问或争议，可咨询专业法律人士维护自身权益。