了解一下租赁合同主体变更的情形

为了在欠条上明确两个欠款人的责任，需要在欠条中清晰表述各欠款人的身份信息、欠款金额、欠款用途、还款方式、还款时间以及责任承担方式等内容。以下是详细介绍及示例： 关键内容及写法 欠款人身份信息 ：详细列出两个欠款人的姓名、身份证号、联系电话、居住地址等，确保身份明确。 欠款金额和用途 ：明确欠款的具体金额（大写和小写），以及借款的用途，避免日后产生歧义。 还款方式和时间 ：约定还款的具体方式（如一次性还款、分期还款等）和明确的还款时间节点。 责任承担方式 ：明确两个欠款人是承担连带责任还是按份责任。 - 连带责任是指债权人可以向任何一个欠款人主张全部债权，任何一个欠款人都有义务偿还全部债务。偿还债务超过自己应当承担份额的欠款人，有权向其他欠款人追偿。 - 按份责任则是指各欠款人按照约定的份额承担债务，债权人只能按照份额向各欠款人主张债权。 示例 连带责任示例 ``` 欠条 今因 [具体用途]，收到 [出借人姓名]（身份证号：[出借人身份证号码]）以 [支付方式] 出借的人民币 [大写金额] 元（小写：￥[小写金额] 元），借款期限自 [借款起始日期] 起至 [借款结束日期] 止，共 [X] 个月，月利率为 [X]%。 欠款人承诺于 [还款日期] 前一次性还清借款本息。如到期未还，愿承担出借人为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。 欠款人信息如下： 1. 欠款人一：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，居住地址：[居住地址] 2. 欠款人二：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，居住地址：[居住地址] 以上两个欠款人对本债务承担连带责任，出借人有权向任一欠款人主张全部债权。 欠款人（签字/手印）： 欠款人一：__________________ 欠款人二：__________________ 日期：[欠条出具日期] ``` 按份责任示例 ``` 欠条 今因 [具体用途]，收到 [出借人姓名]（身份证号：[出借人身份证号码]）以 [支付方式] 出借的人民币 [大写金额] 元（小写：￥[小写金额] 元），借款期限自 [借款起始日期] 起至 [借款结束日期] 止，共 [X] 个月，月利率为 [X]%。 欠款人承诺于 [还款日期] 前一次性还清借款本息。如到期未还，愿承担出借人为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。 欠款人信息及责任份额如下： 1. 欠款人一：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，居住地址：[居住地址]，承担债务份额为 [X]%。 2. 欠款人二：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，居住地址：[居住地址]，承担债务份额为 [X]%。 以上两个欠款人按照各自的债务份额承担按份责任，出借人应按照份额向各欠款人主张债权。 欠款人（签字/手印）： 欠款人一：__________________ 欠款人二：__________________ 日期：[欠条出具日期] ``` 在实际书写欠条时，建议咨询专业律师，以确保欠条内容符合法律规定，有效保障各方权益。

您好，有需要法律咨询或帮助的可以沟通

车辆被拖走能否要回，得看合同约定和拖走原因。若因逾期未付款等违约行为被拖走，尽快查看合同，把欠款和违约金补上，和对方协商要回车辆。要是对方无故拖走，可收集购车合同、付款凭证等证据，去法院起诉，要求返还车辆并赔偿损失。

你好，具体情况是什么？

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挂靠公司可能要担责。虽合同无保证金要求，但若对代付保证金协议知情或默认，可能有过错。若挂靠人挪用、侵占保证金致损失，挂靠公司有管理不善之嫌。解决方案：先与挂靠人协商退款，协商不成可收集代付协议、转账记录等证据起诉，要求其返还保证金，若挂靠公司有过错，可一并追责。

赠予合同签订后赠与人死亡，合同通常依然有效。若赠与物未交付，有遗产的话，先从遗产中履行赠与。若继承人不同意履行，受赠人可去法院起诉，要求继承人在继承遗产范围内履行赠与义务。要是赠与附义务，受赠人应按约定履行义务。总之，受赠人可通过法律途径维护权益。

案件什么情况？大概说下

公司要求退还约定工资通常不合法。口头约定也具法律效力，若能证明存在该约定，且你不清楚合同不符内容，合同相关条款或可撤销。你可收集能证明口头约定的证据，像聊天记录、通话录音等。和公司友好协商，说明情况；若协商无果，可通过法律途径维护权益。

这种情况能处理。首先，你可与4S店再次沟通，明确要求其按约定提交资料以申请补贴，并保留沟通记录。若4S店仍不提交，可收集购车合同、4S店前后说法不一的证据，向消协反映或通过诉讼维权，要求4S店承担因未提交资料造成的损失，如无法获得补贴的费用。

根据你描述的情况，下面为你分析目前的状况以及你可以采取的措施： 承租人违约事实分析 你与承租人签订了为期三年（2025年8月1日至2028年7月31日）的门面出租合同，约定按季付款。然而承租人已经半年未按约定支付房租，并且一直拖着不交房，其行为明显违反了合同中关于按时支付租金的约定。根据合同中“超15天不交房租，出租方可解除合同，视为违约”的条款，承租人已经构成违约，你有权解除合同。 可采取的措施 1. 书面催告 - 你可以向承租人发出书面的催款通知，明确告知其已经拖欠租金的事实、拖欠的金额以及按照合同约定应承担的违约责任。同时，在通知中限定一个合理的期限（比如5 - 7天）要求其支付拖欠的租金，否则你将按照合同约定解除合同。 - 书面通知可以通过邮政快递（最好选择EMS）的方式送达，并保留好快递底单和查询记录，以证明你已经履行了催告义务。 2. 解除合同 - 如果承租人在你限定的期限内仍未支付租金，你可以依据合同约定正式向承租人发出解除合同的通知。通知中应明确指出因承租人拖欠租金的违约行为，你根据合同约定解除双方签订的租赁合同，并要求承租人在一定期限内（比如10天）搬离租赁门面，结清所欠租金、水电费等费用，并承担违约责任。 - 同样，解除合同通知也建议通过邮政快递的方式送达，并保留相关凭证。 3. 收回门面 - 在解除合同通知规定的搬离期限届满后，如果承租人仍未搬离，你可以在有第三方见证（如物业人员、社区工作人员等）的情况下，收回租赁门面。同时，对门面内承租人遗留的物品进行清点、登记，并妥善保管，通知承租人在一定时间内前来领取，否则你有权按照相关规定进行处理。 4. 追究违约责任 - 你可以根据合同约定追究承租人的违约责任，要求其支付拖欠的租金、违约金等费用。如果合同中没有约定违约金的具体金额或计算方式，你可以要求承租人赔偿因违约给你造成的实际损失，如租金损失、重新招租期间的空置损失等。 - 如果与承租人协商不成，你可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，你需要提供租赁合同、租金支付记录、催款通知、解除合同通知等相关证据。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 综上所述，你可以按照上述步骤维护自己的合法权益。在整个过程中，要注意保留好相关证据，以便在需要时能够证明自己的主张。

你好，现在是什么阶段