1、签约前一定要审查
动迁协议，明确
房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。
违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。在未
过户前让房主提供
担保。
2、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约
销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等
产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到
公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。除了要具备一般
买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式（例如约定待拿到
房产证时再付清尾款等），迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确
违约赔偿责任。
