想了解一下对于宅基地买卖需要什么手续准备哪些材料

需准备交通事故责任认定书，病案材料，医药费发票等材料。建议联系律师详细咨询。

买卖的手续包括：房产证、买卖协议，农村用地许可证明。农村宅基地买卖过户需要的材料：(一)登记申请书(二)申请人的身份证明(三)房屋所有权证书(四)宅基地使用权证明(五)证明房屋所有权发生转移的材料(六)农村集体经济组织同意转移的证明材料(七)其他必要材料。这里需要强调的是关于“农村集体经济组织同意转移的证明材料”。农村房屋所有权转移不能脱离宅基地使用权单独存在，宅基地使用权人应当和该宅基地上房屋所有权人保持一致，房屋的产权人与房屋所占用的宅基地使用权人应当是一致的，不得分离。农村的宅基地使用权是我国特有的一种物权形式，是一种带有身份性质的财产权，与农村集体经济组织成员的资格联系在一起的，是农民安身立命之本，目前法律法规明确禁止农村宅基地自由流转，禁止城市居民到农村购房。集体土地上房屋登记时提交集体经济组织的同意转移登记的证明文件，可以避免集体土地上房屋违反规定私自流转，从而维护和谐稳定的社会秩序，保障农民基本生存权。《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。

1、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。4、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。5、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。6、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此，农民才算是拿到了宅基地使用权证，这块宅基地才能算是农民所有的。

乡村的土地承包，是以家庭为单位的承包，法律限定，一户内，其中一人丧命的，同一户里的其他承包人能够继续承包。承包期内，发包方不得要回承包地，也不得调整承包地。　　一、老人过世后，有资格参与职责田分配的人，只能是承包时，在同一户里的其他的承包人，分配时，所有其他承包人，权利均等；承包时，还不是户里的承包人的，原则上，无权参与分配。二、如果大家友好商量的，一致认可的，也能够采取其他的分配方式。商量不成的，应当按照法律的限定执行。三、法条链接，《乡村土地承包法》的相关限定：　　第15条：家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。　　第26条：承包期内，发包方不得要回承包地。　　第27条：承包期内，发包方不得调整承包地。

您好，起诉离婚需要准备的材料: 1.写民事诉状， 第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地， 第二部分写诉讼请求.请求离婚.小孩的抚养问题c.财产依法分割 第三部分写事实与理由，把何时结婚、何时生小孩，因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印，但最末处必须手签名 2.到住所地所在基层法院(区或县法院)起诉，在立案庭办理立案手续 3.立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证(至少带上自己的)、小孩的户口或出生证原件，如果有财产需要法院分割，还要带上财产相关证据，如房产证、机动车行驶证等。证据需要交2套复印件(法院案卷中一份，发给对方一份) 4.立案庭审查后，缴费 5.将缴费票据与材料交给法院立案庭，回家等通知

所需费用 1、继承公证费 继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,不低于200元。 2、房地产价值评估费用 档次 标的总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据 1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1 3、房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。