一、如何适用
缔约过失责任根据
合同法第42条规定，因
当事人在无意与对方订立合同的情况下，恶意进行谈判，使合同不能成立或者不能生效，应当承担
违约责任。主要有以下几种情况：
1、假借订立合同，以损害对方利益为目的，恶意进行磋商。
所谓假借，就是根本没有与对方订立合同的目的，与对方谈判只是个借口，目的是损害他人利益，恶意地与对方进行合同谈判。
2、在订立合同中隐瞒重要事实或者提供
虚假情况。
在订立合同的过程中，一方当事人已知悉了与合同有关的重要情况，但是不告知对方，继续与对方进行谈判，给对方造成损失，应当予以
赔偿。
3、其他违背诚实信用原则的行为。
当事人按照诚实信用的原则进行谈判，有谈成的，也有谈不成的，都不足为奇，中途停止谈判也是正常的。但是，如果当事人违背诚实信用的原则终止谈判，就是不正常的，如果因此损害对方当事人的利益，则要承担缔约过失责任，
赔偿损失。
二、缔约过失责任怎么赔偿
构成缔约过失责任，应当赔偿给对方造成的损失，该损失主要是信赖合同有效成立而支出的费用和实际遭受的损失。缔约过失责任不包括预期利益的赔偿。
1、在
合同不成立，或虽已成立但被宣告为无效或被撤销的情况下，构成
缔约过失的一方应赔偿对方的直接损失通常包括订立合同的费用（如旅差费、通讯费）、准备
履行合同所支出的费用以及上述费用的利息等。
2、由于一方当事人在订立合同的过程中未尽照顾、保护义务、通知义务或者说明义务而使对方遭受人身或
财产损害时，应赔偿因此产生的实际
财产损失。
