(一)婚前全款买房且登记在女方名下,保留好购房合同、付款凭证等证明是个人财产购买,离婚时无需分割。
(二)婚前付首付婚后共同还贷,保留好还贷记录等证明共同还贷的证据,男方可在离婚时要求分割婚后共同还贷部分及对应增值部分。
(三)婚后用个人财产全款买房并登记在个人名下,要留存资金来源属于个人财产的证据,如婚前存款证明等,确保房屋为个人财产。
(四)婚后用夫妻共同财产买房,若对分割比例有期望,可收集自己出资贡献、照顾子女等方面的证据,以便法院在分割时考量。
(五)双方若有财产约定,要以书面形式确定,明确财产归属和分割方式。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。