企业搬迁补偿应包括哪些

法律分析： （1）契税征收依据房屋套数、面积以及是否为住宅有所不同。首套普通住宅面积在90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收；二套面积90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收；非住宅按3%征收。这体现了税收政策对不同住房情况的区分对待，旨在合理调控房地产市场。 （2）住宅专项维修资金各地标准不同，通常按购房款的一定比例收取。这笔资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，保障了房屋后期的正常使用和维护。 （3）房屋登记费有明确规定，住宅每件80元，非住宅每件550元。这是办理房照过程中的必要行政收费。 （4）除上述主要费用外，还可能存在印花税、工本费等小额费用。由于地区政策差异，具体费用标准和缴纳情况会有所不同。 提醒：动迁办房照费用受地区政策影响大，办理前务必向当地不动产登记机构或税务部门咨询，避免费用缴纳出现差错。

享受二次征地补偿本身不违法，关键看是否符合补偿条件。若两次征地都涉及当事人合法权益受损，如土地被征收、地上附着物被破坏等，依规就可获得相应补偿。但要是通过欺诈等不正当手段获取二次补偿，就违法了。解决方案是确认征地事实和自身权益受损情况，保留好相关证据，按正常程序申请补偿，若遇问题可寻求司法途径解决。

一轮土地承包时分到土地，之后户口迁走是否还有土地，得看具体情况。若迁到设区的市并转为非农业户口，发包方有权收回土地；若迁到其他农村且未重新获得承包地，原土地承包权仍在。解决方案是先确认户口迁移类型和目的地，若权益受侵害，可与相关方协商，协商不成可通过诉讼维护权益。

一般来说，儿媳已落户柯桥农村，通常能享受当地拆迁政策。不过，各地拆迁政策有别，有的可能会综合考量多种因素。你可先了解当地拆迁政策具体规定。若儿媳符合当地认定的安置人口条件，应能享受相应权益。要是遇到问题，可与拆迁方沟通协商，争取合理补偿安置。

要对农村老房子确权，首先得准备好身份证、户口本、宅基地使用证等相关材料。接着向所在集体组织提出确权申请，组织会进行审核公示。然后会有人员实地测量房屋面积、核实权属等。若审核通过且公示无异议，就能完成确权登记，拿到确权证书啦，这能保障你对老房子的权益。

拆迁安置房能不能过户房产证，得看是否符合条件。有的安置房有交易限制期，期满才能过户；有的可能因土地性质等问题无法过户。你先弄清所购安置房情况，可查看安置协议等资料。若能过户，买卖双方签合同，备好材料办手续；若不能，交易有风险，建议谨慎，或等能过户再交易，避免后续纠纷。

请注意接听电话，，，

1.国家未统一规定松树损坏赔偿标准，一般按实际损失赔偿。 2.他人侵权致松树损坏，赔偿包括树本身价值和可得利益损失。树的价值参考品种、树龄等评估，像名贵品种价值高；可得利益如松子收益。 3.征地致松树损坏，征收部门会制定补偿方案，考虑土地用途、种植规模等。当事人可协商赔偿，协商不成可请专业机构评估，也可诉讼，由法院判定赔偿额。

结论： 房屋拆迁财产纠纷可通过协商、行政裁决、行政复议、行政诉讼、仲裁等途径解决，处理时需注意收集保存相关证据。 法律解析： 根据相关法律规定，解决房屋拆迁财产纠纷有多种途径。当事人可先自行协商，依照拆迁补偿协议和法律法规达成一致。若协商无果，可向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。对行政裁决不服，能在规定时间内进行行政复议或行政诉讼。另外，有仲裁协议的情况下可申请仲裁。在整个纠纷处理过程中，收集和保存拆迁补偿协议、房屋产权证明、拆迁公告等相关证据，对维护当事人合法权益至关重要。如果您在房屋拆迁财产纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，欢迎向专业法律人士咨询。

土地承包30年到期，地里有果树的话，首先看当初承包合同有无约定。有约定就按约定处理。没约定的话，可和发包方协商，看能否续期承包，继续经营果树；若不续期，可协商对果树进行作价补偿，由发包方给予一定经济补偿；也可自行移除果树，但要注意不能破坏土地。

结论： 夫妻闹离婚时，农村宅基地因所有权归集体，仅能分割地上房屋。婚后共建房屋属共同财产可分割，婚前一方建造房屋属个人财产，但婚后增值部分对应的财产价值可分割。非本集体成员离婚后通常只能获房屋补偿，无法取得宅基地使用权。 法律解析： 根据相关法律，宅基地所有权归集体，夫妻只有使用权。婚后共同出资建造的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成可诉至法院判决。若房屋是一方婚前建造，属于婚前个人财产，不参与分割，但婚后修缮、扩建等增值部分对应的财产价值可作为共同财产分割。另外，由于宅基地具有身份属性，非本集体经济组织成员一般不能取得宅基地使用权。所以离婚后不具有本集体成员身份的一方，通常只能获得房屋补偿。如果在离婚涉及农村宅基地及房屋分割问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

一般情况下，自家宅基地门前建围墙要符合规划和不侵犯他人权益。如果建围墙未超出宅基地使用范围，不影响公共通行、排水等，不损害邻居采光、通风等权益，通常是可以的。但要是影响到他人或违反规划，就不行。解决方案是先和周边邻居沟通，取得他们理解，确保不影响大家利益，避免后续纠纷。