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法律分析:
(1)契税征收依据房屋套数、面积以及是否为住宅有所不同。首套普通住宅面积在90平方米及以下按1%征收,90平方米以上按1.5%征收;二套面积90平方米及以下按1%征收,90平方米以上按2%征收;非住宅按3%征收。这体现了税收政策对不同住房情况的区分对待,旨在合理调控房地产市场。
(2)住宅专项维修资金各地标准不同,通常按购房款的一定比例收取。这笔资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,保障了房屋后期的正常使用和维护。
(3)房屋登记费有明确规定,住宅每件80元,非住宅每件550元。这是办理房照过程中的必要行政收费。
(4)除上述主要费用外,还可能存在印花税、工本费等小额费用。由于地区政策差异,具体费用标准和缴纳情况会有所不同。
提醒:动迁办房照费用受地区政策影响大,办理前务必向当地不动产登记机构或税务部门咨询,避免费用缴纳出现差错。
2025-12-06 18:51:07 回复
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(一)提前了解费用标准。在办理动迁办房照前,通过当地不动产登记机构官网、电话等渠道,了解当地契税、住宅专项维修资金、房屋登记费等费用的具体标准。
(二)准备足额资金。根据了解到的费用标准,准备好相应的资金,避免因资金不足影响办理进度。
(三)咨询相关部门。对于印花税、工本费等小额费用以及政策差异问题,及时向当地不动产登记机构或税务部门咨询确认。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2025-12-06 18:27:15 回复
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动迁办房照缴费情况如下:
契税方面,首套普通住宅90平及以下收1%,90平以上收1.5%;二套90平及以下收1%,90平以上收2%;非住宅收3%。
住宅专项维修资金,各地标准有别,一般按购房款比例收取。
房屋登记费,住宅每套80元,非住宅每套550元。
另外,还有印花税、工本费等小额费用。因地区政策不同,具体缴费可咨询当地不动产登记机构或税务部门。
2025-12-06 17:19:28 回复
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结论:
动迁办房照需缴纳契税、住宅专项维修资金、房屋登记费等费用,具体标准因房屋情况和地区政策而异。
法律解析:
根据相关规定,契税征收与房屋套数、面积及性质有关。首套普通住宅90平方米及以下按1%征收,90平方米以上按1.5%征收;二套90平方米及以下按1%征收,90平方米以上按2%征收;非住宅按3%征收。住宅专项维修资金各地标准不同,一般按购房款比例收取。房屋登记费方面,住宅每件80元,非住宅每件550元。此外,还可能有印花税、工本费等小额费用。不同地区政策存在差异,会影响费用标准和缴纳情况。如果对动迁办房照的费用问题存在疑问,建议向当地不动产登记机构或税务部门咨询,也可联系专业律师获取更精准的法律建议。
2025-12-06 17:14:43 回复
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动迁办房照涉及多项费用。契税征收根据房屋套数、面积及是否为住宅有所不同,首套普通住宅90平及以下按1%征收,90平以上按1.5%征收;二套90平及以下按1%征收,90平以上按2%征收;非住宅按3%征收。住宅专项维修资金各地标准有别,一般按购房款比例收取。房屋登记费住宅每件80元,非住宅每件550元,另外可能还有印花税、工本费等小额费用。
解决措施和建议如下:
1.办理房照前详细了解当地契税、住宅专项维修资金等具体收费标准,可通过当地政府网站查询。
2.提前准备好各项费用资金,避免因资金不足耽误办理进度。
3.若对费用有疑问,及时向当地不动产登记机构或税务部门咨询确认。
2025-12-06 17:13:00 回复