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动迁办房照需要缴纳哪些费用

李* 湖北-仙桃 房屋拆迁咨询 2025.12.06 15:37:13 419人阅读

动迁办房照需要缴纳哪些费用

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法律分析:
(1)契税征收依据房屋套数、面积以及是否为住宅有所不同。首套普通住宅面积在90平方米及以下按1%征收,90平方米以上按1.5%征收;二套面积90平方米及以下按1%征收,90平方米以上按2%征收;非住宅按3%征收。这体现了税收政策对不同住房情况的区分对待,旨在合理调控房地产市场。
(2)住宅专项维修资金各地标准不同,通常按购房款的一定比例收取。这笔资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,保障了房屋后期的正常使用和维护。
(3)房屋登记费有明确规定,住宅每件80元,非住宅每件550元。这是办理房照过程中的必要行政收费。
(4)除上述主要费用外,还可能存在印花税、工本费等小额费用。由于地区政策差异,具体费用标准和缴纳情况会有所不同。

提醒:动迁办房照费用受地区政策影响大,办理前务必向当地不动产登记机构或税务部门咨询,避免费用缴纳出现差错。

2025-12-06 18:51:07 回复
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(一)提前了解费用标准。在办理动迁办房照前,通过当地不动产登记机构官网、电话等渠道,了解当地契税、住宅专项维修资金、房屋登记费等费用的具体标准。
(二)准备足额资金。根据了解到的费用标准,准备好相应的资金,避免因资金不足影响办理进度。
(三)咨询相关部门。对于印花税、工本费等小额费用以及政策差异问题,及时向当地不动产登记机构或税务部门咨询确认。

法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2025-12-06 18:27:15 回复
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动迁办房照缴费情况如下:
契税方面,首套普通住宅90平及以下收1%,90平以上收1.5%;二套90平及以下收1%,90平以上收2%;非住宅收3%。

住宅专项维修资金,各地标准有别,一般按购房款比例收取。

房屋登记费,住宅每套80元,非住宅每套550元。

另外,还有印花税、工本费等小额费用。因地区政策不同,具体缴费可咨询当地不动产登记机构或税务部门。

2025-12-06 17:19:28 回复
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结论:
动迁办房照需缴纳契税、住宅专项维修资金、房屋登记费等费用,具体标准因房屋情况和地区政策而异。
法律解析:
根据相关规定,契税征收与房屋套数、面积及性质有关。首套普通住宅90平方米及以下按1%征收,90平方米以上按1.5%征收;二套90平方米及以下按1%征收,90平方米以上按2%征收;非住宅按3%征收。住宅专项维修资金各地标准不同,一般按购房款比例收取。房屋登记费方面,住宅每件80元,非住宅每件550元。此外,还可能有印花税、工本费等小额费用。不同地区政策存在差异,会影响费用标准和缴纳情况。如果对动迁办房照的费用问题存在疑问,建议向当地不动产登记机构或税务部门咨询,也可联系专业律师获取更精准的法律建议。

2025-12-06 17:14:43 回复
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动迁办房照涉及多项费用。契税征收根据房屋套数、面积及是否为住宅有所不同,首套普通住宅90平及以下按1%征收,90平以上按1.5%征收;二套90平及以下按1%征收,90平以上按2%征收;非住宅按3%征收。住宅专项维修资金各地标准有别,一般按购房款比例收取。房屋登记费住宅每件80元,非住宅每件550元,另外可能还有印花税、工本费等小额费用。

解决措施和建议如下:
1.办理房照前详细了解当地契税、住宅专项维修资金等具体收费标准,可通过当地政府网站查询。
2.提前准备好各项费用资金,避免因资金不足耽误办理进度。
3.若对费用有疑问,及时向当地不动产登记机构或税务部门咨询确认。

2025-12-06 17:13:00 回复

你好,关于上诉费用缴纳的相关问题,解释如下:首先,诉讼费一般是起诉时由起诉方在立案一周内预交的,不管一审、二审还是重审,诉讼费都是由起诉方预交。如果你不交诉讼费,法院有权不予受理案件或者按照你自动撤诉进行处理,所以交纳诉讼费是很重要的一步,它也是是立案的重要凭据。其次,如果你是起诉方,判决后如果你胜诉了,一般由被告支付诉讼费,你可以再拿着你交诉讼费的单据找主审法官开具证明再把你缴纳的诉讼费退回来;如果你是被告方,你胜诉了的话理论上就不用承担诉讼费,但如果你败诉了,就要由你来承担了诉讼费。但有时法院也会在判决中让双方各承担一定比例的诉讼费。如果是双方调解结案,诉讼费由双方自愿承担一定比例。民事诉讼案件,一万元内的诉讼费不会超过50元。当然,法院也不是只讲法律不懂人情的地方,如果起诉方有特殊的困难,或者是某些弱势群体,诉讼费是可以减免的。如果起诉方真的有经济方面的困难,可以写申请材料,由院长批复后就能得到一定的照顾。上诉案件的诉讼费用,由上诉人向人民法院提交上诉状时预交,双方当事人都提起上诉的,由上诉的双方当事人分别预交。如果上诉人在上诉期内没有预交诉讼费用的,人民法院应通知其预交。上诉人在收到人民法院预交诉讼费用的通知后7日内仍未预交而又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。 上诉程序的法律依据:被告人、自诉人和他们的法定代理人,不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定,有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。被告人的辩护人和近亲属,经被告人同意,可以提出上诉。最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释》第二百三十三条 人民法院受理的上诉案件,一般应当有上诉状正本及副本。上诉状内容应当包括:第一审判决书、裁定书的文号和上诉人收到的时间;第一审法院的名称;上诉的请求和理由;提出上诉的时间;上诉人签名或者盖章。如果是被告人的辩护人、近亲属经被告人同意提出上诉的,还应当写明提出上诉的人与被告人的关系,并应当以被告人作为上诉人。第二百三十四条 被告人、自诉人、附带民事诉讼原告人和被告人因书写上诉状确有困难而口头提出上诉的,第一审人民法院应当根据其所陈述的理由和请求制作笔录,由上诉人阅读或者向其宣读后,上诉人应当签名或者盖章。第二百三十六条 被告人、自诉人、附带民事诉讼的原告人和被告人通过第一审人民法院提出上诉的,第一审人民法院应当审查上诉是否符合法律规定。符合法律规定的,应当在上诉期满后三日内将上诉状连同案卷、证据移送上一级人民法院,同时将上诉状副本送交同级人民检察院和对方当事人。第二百三十七条 被告人、自诉人、附带民事诉讼的原告人和被告人直接向第二审人民法院提出上诉的,第二审人民法院应当在收到上诉状后三日以内将上诉状交第一审人民法院。第一审人民法院应当审查上诉是否符合法律规定。符合法律规定的,应当在接到上诉状后三日以内将上诉状连同案卷、证据移送上一级人民法院,同时将上诉状副本送交同级人民检察院和对方当事人。第二百三十八条 被告人、自诉人、附带民事诉讼的原告人和被告人及其法定代理人在上诉期限内要求撤回上诉的,应当准许。第二百三十九条 被告人、自诉人、附带民事诉讼的原告人和被告人及其法定代理人在上诉期满后要求撤回上诉的,应当由第二审人民法院进行审查。如果认为原判决认定事实和适用法律正确,量刑适当,应当裁定准许被告人撤回上诉;如果认为原判决事实不清,证据不足或者将无罪判为有罪、轻罪重判等,应当不准许撤回上诉,并按照上诉程序进行审理。第二百四十条 地方各级人民检察院对同级人民法院第一审判决、裁定的抗诉,通过第一审人民法院提交抗诉书。第一审人民法院应当在抗诉期满后三日内将抗诉书连同案卷、证据移送上一级人民法院,并且将抗诉书副本送交当事人。

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