专家说一下土地使用权折旧年限有多久？

法律分析： （1）环境保护拆迁赔偿无统一固定数额，其赔偿范围包括被征收房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿。 （2）被征收房屋价值补偿根据房屋区位、用途、建筑面积等因素，由专业评估机构评估确定。不同地段繁华程度、房屋结构及装修状况，都会使房屋价值评估结果不同。 （3）赔偿标准需综合当地经济发展水平、土地市场价值、房屋实际情况等确定，以保障赔偿公平合理，维护被拆迁人合法权益。若对赔偿标准有异议，可通过合法程序维权。 提醒： 被拆迁人要留意评估机构的专业性和公正性。若对赔偿有异议，及时通过合法途径解决，必要时可咨询专业法律人士。

结论：涉外侵权纠纷需按特定顺序确定适用法律，优先考虑共同经常居所地法律与当事人协议选择的法律，最后适用侵权行为地法律。 法律解析： 根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》，涉外侵权纠纷的法律适用需遵循以下顺序。首先，当事人有共同经常居所地的，适用共同经常居所地法律。其次，当事人可以协议选择适用的法律。再次，侵权行为发生后，当事人也可协议选择适用法院地法律。最后，若上述情形均不满足，则适用侵权行为地法律。该规定旨在平衡当事人意思自治与法律适用的确定性和可预测性，处理具体纠纷时需依实际情况按顺序确定适用法律，以保障当事人合法权益，确保案件公正合理解决。如果遇到涉外侵权纠纷，建议向专业法律人士咨询具体适用的法律，以便更好地维护自身合法权益。

房屋拆迁时的占地面积计算需根据房屋是否具备产权证书、房屋类型等不同情形区别确定，不同情况对应不同的计算方式。 1.对于持有产权证书的房屋，通常以产权证书上登记的面积作为占地面积计算依据。该面积由相关部门测量并认定，属于合法有效的占地面积，直接作为拆迁时的计算标准。 2.若房屋无产权证书且为自建房屋，一般以实际测量的占地面积为准。测量需遵循相关规范，从房屋外墙勒脚以上的外围水平投影面积开始计算，同时包含房屋使用的院落、空地等附属用地。 3.多层或高层房屋的占地面积，通常按各层建筑面积之和分摊计算。公摊部分面积会依照特定规则分摊至各户，再加上每户的专有部分面积，得出每户对应的占地面积。 4.若对占地面积计算结果有异议，可向拆迁方要求提供计算依据和测量记录。必要时，可聘请专业测绘机构重新测量，以确保结果准确合理。

法律分析： （1）协商解决是解决宅基地被占用问题的便捷途径，通过与占用者沟通，要求其停止占用并返还宅基地，能以平和方式解决纠纷。 （2）若协商无果，申请调解是可行办法。村民委员会、乡镇人民政府等调解组织可居中调解，促使双方达成解决方案。 （3）调解不成时，行政途径和司法途径可供选择。向县级以上人民政府土地行政主管部门反映，能让其对非法占用行为作出处理。而司法途径需收集宅基地权属证明、被占用的相关证据等，向人民法院提起诉讼。对于侵权纠纷，可要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失；涉及宅基地权属争议的，应先由人民政府处理，对处理决定不服再向法院起诉。 提醒： 处理宅基地被占用问题需注意保留好相关证据，不同情况对应的解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）确认拆迁合法性。仔细审查拆迁方是否有合法的征收决定及合规的补偿程序，判断拆迁行为是否合法。 （二）利用法律途径维权。当拆迁方存在程序违法等问题，可申请行政复议，向作出拆迁决定的上一级行政机关提出审查并撤销违法决定；也可提起行政诉讼，由法院审理拆迁行为合法性。 （三）积极收集证据。收集拆迁文件、补偿标准不合理等相关证据，在与拆迁方沟通协商时保留记录。 （四）申请国家赔偿。若拆迁方行为严重侵害自身权益，可提起国家赔偿诉讼，要求赔偿因违法拆迁造成的损失。 法律依据： 《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的诉讼。

如果离婚协议或诉讼对房产的权属有约定或判决，依据约定和判决的内容来执行即可。

先收集能证明自身对土地享有合法权益的材料，像土地权属证明、相关审批文件、土地费用缴纳凭证等，以此证实自己是土地的合法使用人。 接着与占用土地的人沟通协商，要求其返还土地，沟通时做好记录留存证据。若协商无果，可向当地土地管理部门或相关政府机构反映，请求介入处理。 若上述方式都无法解决，可向法院提起诉讼。诉讼中凭借之前收集的证据，主张占用者无权占有，要求返还土地并赔偿损失。法院判决后对方不履行的，可申请强制执行。

（一）判断房屋性质，查看建房审批手续以及是否符合规划要求，明确房屋是否合法。 （二）若房屋为合法建筑只是未及时办证，收集能证明房屋合法性的材料，如因历史遗留问题未办证的相关证明、符合当地建房政策但手续在办理中的材料等。 （三）与拆迁方就补偿事宜进行协商，补偿内容涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。 （四）若协商不成，申请评估机构对房屋价值进行评估，依据评估结果确定合理补偿数额，通过法律程序维护权益。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

1.征地时柳树赔偿需考虑品种、树龄、直径和数量等，赔偿标准由地方政府定，会结合树木成本与预期收益。 2.赔偿方式分按棵和按亩算。按棵算依柳树规格定每棵补偿额；按亩算根据种植密度和整体状况定每亩补偿额。 3.若对赔偿标准有异议，可要求政府解释或专家评估。协商不成，可通过行政复议或诉讼解决。要及时收集保存柳树照片、购买凭证等证据维护权益。

1.宅基地侵占纠纷可按民法典处理。宅基地使用权人能占有、使用集体土地建住宅等。他人擅自侵占属侵权，被侵权人可要求停侵、排妨、返还财产及赔偿损失。 2.处理时，双方先协商，达成协议解决争议。协商不成，可找乡级或县级以上政府处理。 3.若对处理决定不满，可在规定时间内向法院起诉。土地争议解决前，双方都不能改变土地现状。

看具体情况啊，这个不好说啊。看具体情况啊

（一）确定责任归属：明确施工方因爆破行为造成房屋损害，需承担赔偿责任。 （二）明确赔偿范围：包括专业机构评估的房屋修复费用、房屋受损后的贬值损失以及居住人的临时安置费用。 （三）确定赔偿金额方式：双方先协商，协商不成申请专业鉴定机构对房屋受损情况及损失金额鉴定，施工方依据鉴定结果赔偿合理损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千二百三十七条规定，从事高空、高压、地下挖掘活动或者使用高速轨道运输工具造成他人损害的，经营者应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。被侵权人对损害的发生有重大过失的，可以减轻经营者的责任。爆破施工属于地下挖掘活动，若造成房屋损害，施工方作为经营者一般需承担赔偿责任。