(一)婚前买房
-若一方婚前全款购房,保留好购房合同、付款凭证等相关材料,以证明房产为个人财产。
-若一方婚前付首付婚后共同还贷,建议签订协议明确双方对于房产的权益,避免离婚时产生纠纷。
(二)婚后买房
-婚后用共同财产买房,注意保存购房资金来源证明,如银行转账记录等。
-婚后一方父母出资买房,若想认定为对自己子女一方的赠与,要保留好出资证明,如银行汇款单等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。