法律分析:
(1)子女成年且房产登记在其名下,房产是子女个人财产,这体现了物权登记的效力,子女对房产有完全的处分权,能自由进行买卖、抵押等操作。
(2)房产在子女未成年时由父母购买并登记在子女名下,通常认定为对子女的赠与,产权归子女。不过父母作为监护人,只有在为子女利益时才能处分房产,这是为保护未成年人的财产权益。
(3)离婚父母有房产分割纠纷且房产登记在子女名下,若要重新分割,需证明当初登记行为并非赠与。这要求提供相应证据来推翻赠与的认定。
(4)处理房产时要依据不动产登记情况,遵循自愿、合法原则,必要时签订书面协议,有争议可通过诉讼解决,以保障各方合法权益。
提醒:处理涉及子女名下房产证问题时,要充分考虑子女权益,避免引发不必要纠纷,有疑问建议咨询专业法律人士。