最新的合同中的不可抗力因素指的有哪些

1.合同没写终止时间通常是有效的。合同有效只需行为人有民事行为能力、意思表示真实，不违法违规和违背公序良俗，有无终止时间不影响效力。 2.终止时间不是合同必备条款，缺了也不影响合同效力。没约定的，当事人可协商补充。 3.若协商不成，可按合同条款或交易习惯确定。若还无法确定，当事人能随时解除合同，但要提前合理时间通知对方。

1.民事责任：受欺诈方可要求撤销合同。合同撤销后，欺诈方要返还财产，无法返还则折价补偿，有过错的欺诈方要赔偿对方损失。 2.行政责任：欺诈行为违反行政管理法规，市场监管部门会依情节给予警告、罚款、吊销执照等处罚。 3.刑事责任：欺诈构成合同诈骗罪，按诈骗数额和情节量刑，数额较大处三年以下徒刑或拘役，可并处罚金；数额巨大等情节严重的，处罚更重。

1.合同不一定要写违约金，当事人可自主决定是否约定。 2.合同写明违约金的，一方违约时，另一方可按约定要求其支付，既能补偿损失，又能约束违约行为。 3.合同没约定违约金，一方违约造成损失，受损方也能要求其担责赔偿。赔偿额相当于违约损失，含履行合同可得利益，但不超违约方订立合同时预见的损失。

合同欺诈举证要围绕构成要件收集证据。 主体资格证据，可证明对方无订立合同能力，如伪造的执照文件。 欺诈行为证据，包括虚假陈述等，合同文本、聊天记录等可作证明。 主观故意证据，如对方曾有欺诈记录、交易异常举动。 损害结果证据，能证明自身损失，财务报表等可证金额。 收集证据要合法，必要时可申请法院协助，多方面证据形成链条证明欺诈。

协议满足一定条件会产生法律效力并约束双方。订立主体应具相应民事行为能力，能独立开展民事活动、担责，这是协议有效的基础。协议内容需是双方真实意思表示，无欺诈、胁迫、重大误解等影响，确保意思表示真实。内容还不能违反法律法规强制性规定，也不可违背公序良俗，违法交易协议无效。若法律或当事人约定协议需办理批准等手续生效，依规定办理后协议才生效。 为保障协议效力，一是在订立前确认主体资格，确保其有相应民事行为能力。二是签订过程保证双方意思表示真实自愿。三是审查协议内容，避免违法违规及违背公序良俗。四是按规定办理必要手续。

结论： 违约和根本违约有明显差异，根本违约是违约的特殊形态，两者在后果严重性和法律救济方面存在不同。 法律解析： 违约是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，而根本违约使合同目的无法达成，比一般违约后果更严重。如普通货物买卖中，交付货物有轻微瑕疵是违约，若货物完全不符质量要求致无法使用则构成根本违约。在法律救济上，违约时守约方主要要求继续履行、赔偿损失等；根本违约时，守约方除要求违约方担责外，还能解除合同并要求赔偿损失。若在合同履行中遇到违约相关问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.购车合同手写条款通常有效。只要是双方真实意思，不违法违规、不违背公序良俗，就受法律保护。 2.手写条款能补充合同未尽事宜。不过为防纠纷，最好双方签字或盖章确认。 3.一方擅自添加的手写条款，对方可不认可。 4.若手写与打印条款冲突，一般以手写为准，因其更能体现双方当时的真实意愿。

1.合同解约不能直接撕毁。需按法律规定或合同约定的方式来解约。 2.符合解约条件时，解约方要及时通知对方，通知到达合同即解除。若有异议，可让法院或仲裁机构确认解除效力。 3.直接撕毁合同没有解除效力，因为合同文本只是证明，撕毁不代表权利义务消灭，合同可能依旧有效。 4.未履行法定程序就撕毁，可能构成违约，要担责。所以解约得按法定或约定程序来。

1.经纪人合同违约金数额或计算方法由双方协商，一般应和违约可能造成的损失相当。 2.若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。司法实践中，超过损失百分之三十算“过分高于”。 3.确定违约金时，要预估直接、间接损失，结合行业惯例、合同履行难度等综合考量，保障合理性与可执行性。

我是律图咨询律师 薇 ykq信25808 拼音连数字加在一起就是薇 或者发你V:信发给我们 委托受理案件成功率100%

法律分析： （1）在押金违约处理方面，一般遵循交付方违约，收受方可不退还押金；收受方违约，则双倍返还押金的原则，这源自定金罚则，司法实践常作参考。 （2）合同约定优先，若合同对违约赔偿方式有特别约定，应按合同约定处理。 （3）当约定的违约金与实际损失差距较大时，当事人可向法院或仲裁机构请求对违约金进行适当调整。 提醒： 签订合同时要明确违约赔偿条款，遇到违约金不合理情况及时通过法律途径解决，不同案情处理有别，建议咨询以进一步分析。

法律分析： （1）定金违约起诉适用简易程序时，法院需在立案之日起三个月内审结，该程序用于事实清晰、权利义务关系明确、争议小的案件。 （2）适用普通程序，法院通常在立案之日起六个月内审结。若有特殊情况，经本院院长批准可延长六个月；如需再延长，则要报请上级法院批准。 （3）当事人不服一审判决上诉，二审法院审理判决上诉案件，应在第二审立案之日起三个月内审结，特殊情况经院长批准可延长；审理裁定上诉案件，应在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。 提醒： 定金违约起诉时间受程序影响，不同案件适用程序有别，建议咨询以确定适用程序及预估审理时间。