最新依据合同效力应该关注哪些问题

（一）当遇到对方违约且既约定违约金又约定定金的情况，应冷静分析自身利益，根据实际损失来选择适用违约金或者定金条款。 （二）若实际损失较大，且违约金约定合理，可选择违约金条款，若约定的违约金过分低于损失，可请求增加。 （三）若认为适用定金条款更能弥补损失，收受定金方违约时，可要求其双倍返还定金；若自身是给付定金方违约，要考虑清楚是否请求返还定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

结论： 买卖合同成立与生效不以附收条为法定要件，但为保障交易安全，建议留存付款凭证。 法律解析： 依据民法典，买卖合同自双方意思表示一致且内容不违反法律强制性规定时成立生效，收条是合同履行中付款义务的履行凭证，并非合同成立必要部分。不过在实务风险防范上，买方付款后要求卖方出具收条，或保留银行转账记录、电子支付凭证等付款证明很有必要。若未附收条且无其他付款凭证，卖方主张未收到款项时，买方可能因举证不能承担不利后果。双方还可在合同中明确付款方式及凭证要求来规范履行流程。如果在买卖合同方面遇到问题，或对付款凭证留存有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地保障自身权益。

法律分析： （1）买方违约时，若买方不履行二手买卖合同约定的义务，比如未按约定时间支付款项、拒绝配合办理产权转移登记等，无权要求返还定金。这是定金罚则对违约方的约束，用于保障合同的正常履行。 （2）卖方违约时，若卖方不履行二手买卖合同约定的义务，比如擅自终止交易、房屋存在权属问题导致无法完成过户等，应当向买方双倍返还定金。此规定旨在弥补买方因卖方违约所遭受的损失。 （3）不可归责于双方的事由导致合同无法履行时，比如政策变动导致无法办理贷款、房屋因不可抗力因素无法交易等，收受定金的一方应当将定金全额返还给交付方。这种情况下双方均无过错，无需承担定金罚则的责任。 提醒： 定金是否退还需结合具体交易情况判断，若遇到定金纠纷，建议及时咨询专业法律人士，确认自身情况是否符合退还条件，避免权益受损。

法律分析： （1）民事责任。签订虚假合同套取国家资金的行为，因合同意思表示不真实而无效，套取资金的主体需向国家返还所获取的资金。若该行为给国家造成损失，还应承担相应的赔偿责任。 （2）行政责任。相关主体会受到行政处罚。若主体为单位，可能被处以警告、罚款、没收违法所得等；若主体为个人，除罚款、没收违法所得外，还可能被限制或取消相关从业资格。 （3）刑事责任。根据具体情形可能触犯不同罪名。若以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式套取国家资金，数额较大的，可能构成诈骗罪，面临有期徒刑、拘役、管制及罚金等处罚；若实施行为的是国家工作人员，利用职务便利套取国家资金，则可能构成贪污罪，承担更严厉的刑事责任。 提醒： 签订虚假合同套取国家资金属于严重违法行为，将面临民事、行政及刑事多重责任，切勿参与此类行为；若不慎涉及相关纠纷，应及时咨询专业法律人士以妥善处理。

1.八周岁以上未成年人属限制民事行为能力人，购买摩托车这类标的额较大的民事行为，其独立签订的合同效力待定。父母作为法定代理人，基于亲属关系拥有代理资格，无需额外证件证明身份，关键在于是否对合同明确表示同意或追认。 2.若父母未对合同进行追认，该合同无效；若父母以明示或默示方式追认，合同则有效。父母是否持有证件不影响合同效力，核心是追认权的行使。 3.摩托车作为机动车，购买后需办理登记等行政手续，但合同效力判定与后续行政手续分属不同法律关系，后续手续不影响合同本身效力。 解决措施和建议： 1.商家在与未成年人签订购买摩托车合同时，应主动联系其父母，确认是否同意或追认该交易。 2.父母对于未成年人购买摩托车的行为，要及时表明态度，若不同意应明确拒绝追认。 3.消费者要清晰认识到合同效力与后续行政手续的区别，按规定办理摩托车登记等手续。

（一）合同中有合法有效且不违反级别管辖与专属管辖规定的管辖协议，按协议确定管辖法院。在签订租赁合同时，应仔细审查管辖约定条款，确保其明确具体，避免因约定不明导致无效。 （二）无管辖约定，租赁物是不动产，如房屋，由不动产所在地人民法院管辖。 （三）无管辖约定，租赁物为非不动产，如设备、车辆等，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，合同履行地通常为租赁物所在地。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

1.当违约方拒绝承担违约责任时，守约方应积极采取措施维护自身权益，可按以下步骤操作。首先要固定违约证据，然后根据合同约定选择仲裁或诉讼途径追究违约方责任，胜诉后若对方不履行可申请强制执行，同时要注意诉讼时效。 2.具体措施和建议： -固定违约证据，收集合同文本、违约行为证明如逾期履行记录、质量瑕疵鉴定报告等，以及己方损失凭证如实际损失票据等。 -若合同有仲裁条款，向约定仲裁机构申请仲裁；无仲裁条款的，向被告住所地或合同履行地人民法院提起诉讼，依据合同约定和法律规定主张继续履行、补救措施、赔偿损失、支付违约金等违约责任。 -胜诉后对方拒不履行生效裁决或判决，向法院申请强制执行，由法院采取查封、扣押、冻结财产等措施。 -注意诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受损之日起计算，及时主张权利以免时效经过。

1.违约金与定金的计算及适用需依据民法典规定。定金规则为，若给付定金方违约致合同目的无法达成，其无权要求返还定金；若收受定金方违约，则应双倍返还定金。同时，定金数额不得超主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金效力。违约金是当事人约定的违约方需支付的金额或损失赔偿额计算方法。 2.当当事人同时约定违约金和定金时，违约发生后对方只能选择适用其中一种，不能同时主张。 3.若定金不足以弥补违约造成的损失，守约方可请求赔偿超过定金数额的损失；若违约金低于实际损失，可请求增加；若违约金高于损失过多，违约方可请求适当减少。 解决措施和建议： 1.合同当事人在签订合同时，应明确约定定金和违约金的具体数额或计算方式，避免模糊不清。 2.要合理确定定金数额，使其在法律规定的主合同标的额百分之二十范围内，以确保定金效力。 3.当出现违约情况时，守约方需根据实际损失和约定情况，谨慎选择适用违约金或定金条款，以最大程度维护自身权益。

（一）明确诉由：若觉得赔偿合同有可撤销情况，可请求撤销合同；若对方没按合同履行赔偿义务，可要求其继续履行或承担违约责任。 （二）准备诉讼材料：起诉状要写清楚原被告身份信息、具体诉讼请求、事实和理由；证据包含赔偿合同原件和能证明诉由的相关材料。 （三）确定管辖法院：合同有约定管辖的按约定，没约定的由被告住所地或合同履行地法院管辖。 （四）提交材料与缴费：向法院提交材料并缴纳诉讼费，法院受理后会依法开庭审理。 （五）注意事项：诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受损时起算；合同含有效仲裁条款的，应先申请仲裁。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

结论： 有押金的买卖合同是否有效，关键在于合同本身是否符合有效条件以及押金条款是否合法，而非押金的存在。 法律解析： 根据法律规定，买卖合同要有效，需当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律和行政法规强制性规定以及公序良俗。押金是一种履约担保方式，其本身不影响合同效力。若买卖合同满足有效要件，且押金条款不违法，那么合同合法有效；若合同欠缺有效要件或押金条款违法，合同可能无效或部分无效。这意味着判断合同效力不能仅看有无押金，而要全面审查合同和押金条款。如果在合同效力方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

（一）适用定金罚则要确保定金合同合法有效，且定金数额不超主合同标的额的百分之二十。若一方根本违约致合同目的无法实现，给付定金方违约无权要回定金，收受定金方违约则需双倍返还。 （二）赔偿损失是违约方对造成的直接损失和可得利益损失进行赔偿，但不能超过其订立合同时能预见或应预见的损失。 （三）当既约定定金又约定违约金时，可选择适用；定金不够弥补损失，可请求赔偿超过部分。若没约定违约金，用了定金罚则损失仍未弥补，可主张赔偿差额。 （四）定金罚则只用于根本违约，一般违约不能用，只能主张赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

具体需要看合同如何约定的