经济适用房土地出让金怎么补缴

1.征地补偿费包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿、被征地农民社保费。 2.土地补偿费和安置补助费标准，由省级行政区制定区片综合地价确定。制定时会考虑土地原用途等多因素，至少每三年调整或重公布。 3.地上附着物和青苗补偿费用由省级行政区制定，按实际损失和规格补偿。 4.被征地农民社保费用于其社保缴费补贴，标准按各地政策执行。

土地确权后一般是能修改的。首先要确定这两块地你是否有权益，若有，可与你爸爸、弟弟协商，说明情况争取达成一致修改确权。若协商不成，能收集证明你对土地有权益的证据，比如土地使用相关凭证等，通过法律途径解决。但要注意，修改需按规定程序来，避免后续产生纠纷。

法律分析： （1）保护区被征地补偿有明确的法律规定，其补偿内容涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等，不同类型的补偿有不同的归属对象，如土地补偿费归农村集体经济组织，地上附着物和青苗补偿费归所有者。 （2）对于特殊生态保护区域的保护区征地，生态价值补偿也需被考虑，这体现了对生态环境的重视。 （3）各地会根据自身经济发展水平、土地原用途等因素来制定补偿标准，以确保补偿的合理性。 （4）被征地者拥有要求征地部门公开补偿方案的权利，若对补偿标准不满，可通过协商、申请裁决等合法途径解决。 提醒：被征地者要及时关注补偿方案，对不合理补偿要及时维权，不同保护区征地情况有别，建议咨询以获精准分析。

1.征地补偿款挂账是指补偿款算好了却没实际给。要是因审批流程没完成挂账，就等审批过了再拿。 2.若因资金不足没支付，政府部门要积极筹钱，按规定及时发放。 3.被征收人能书面申请补偿款，若部门拖延，可找其上级监督整改。 4.上述方法不行，被征收人可行政复议或诉讼维权，征收方不依法支付要担责。

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（一）被征收人要明确自身房屋补偿范围，包括被征收房屋价值、搬迁及临时安置费用、非住宅房屋的停产停业损失等，若自己房屋属于非住宅，要争取停产停业损失补偿。 （二）关注房屋价值评估，要求由有相应资质的房地产价格评估机构按规定评估，若认为评估价格不合理，可通过合法途径提出异议。 （三）保留搬迁、临时安置产生费用的相关凭证，以便确定合理补偿金额。 （四）留意市、县级人民政府制定的补助和奖励办法，及时申请应得的补助和奖励。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

（一）若要解除不定期土地租赁合同，应在合理期限前通知对方，若不存在违约则一般无需赔偿。 （二）若提前解约对承租人造成损失，需赔偿其直接经济损失，如新建附着物成本、未使用租期内预期收益等。 （三）赔偿金额以实际损失为限，双方先协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼，由法院根据证据和事实判定赔偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.协商：遇到征地补偿款纠纷，纠纷双方可就补偿款分配、数额等问题自行沟通，达成一致，这是最便捷的解决办法。 2.调解：若协商无果，可请村民委员会、乡镇政府等第三方介入，促成双方达成调解协议。 3.裁决：对补偿标准有争议，先由县级以上地方政府协调，协调不成，由批准征地的政府裁决。 4.诉讼：上述方法都行不通，可走法律途径。平等主体间纠纷用民事诉讼，不服政府补偿决定用行政诉讼，要收集土地权属证明等证据维权。

结论：非本集体经济组织成员、已转非农业户口且不在村集体生活并放弃土地权益的人、征地补偿安置方案确定后新迁入的不符合条件人员以及被依法收回土地使用权的人通常不能获得征地补偿。 法律解析：依据民法典及相关土地管理法律法规，农村集体土地属于本集体经济组织成员集体所有，征地补偿是对集体成员土地权益的补偿，所以非本集体经济组织成员通常无资格获得。已转非农业户口且放弃土地权益的人，因已不具备相应权益基础，不能获得补偿。征地补偿安置方案确定后新迁入的不符合条件人员，因方案确定时未满足补偿条件，无法获得补偿。被依法收回土地使用权的人，失去了土地相关权利，自然也不能获得补偿。若对征地补偿资格有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询。

1.合法征收拆迁补偿分货币补偿和产权置换。货币补偿考虑房屋价值、搬迁安置费、停产停业损失等，按不低于征收公告日类似房产市场价算。 2.非法强拆时，被拆迁人可复议或诉讼索赔，赔偿含房屋价值、屋内物品损失、搬迁安置费等。 3.被拆迁人要及时收集房屋产权、状况及拆迁文件等证据，保障自身权益。

（一）被征收人要明确自身应得补偿范围，包括房屋价值、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿等，若有补助和奖励也应争取。 （二）选择有资质的专业评估机构对被征收房屋价值进行评估，确保评估结果合理公正。 （三）保留好搬迁过程中实际发生费用的凭证，以便确定搬迁费。 （四）收集房屋被征收前的效益等相关资料，为争取合理的停产停业损失补偿提供依据。 （五）要求政府遵循先补偿、后搬迁原则，保障自身居住条件不降低。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。