(一)被征收人要明确自身应得补偿范围,包括房屋价值、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿等,若有补助和奖励也应争取。
(二)选择有资质的专业评估机构对被征收房屋价值进行评估,确保评估结果合理公正。
(三)保留好搬迁过程中实际发生费用的凭证,以便确定搬迁费。
(四)收集房屋被征收前的效益等相关资料,为争取合理的停产停业损失补偿提供依据。
(五)要求政府遵循先补偿、后搬迁原则,保障自身居住条件不降低。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
1.我国无专门拆迁法,拆迁补偿规定分散在相关法规里。
2.补偿方面:房屋价值由专业机构评估;搬迁费按实际费用算,临时安置费依过渡期限等给予;停产停业损失补偿根据房屋此前效益和停业期限确定。
3.市、县级政府或给予补助和奖励。
4.遵循先补偿后搬迁原则,保障居住条件,补偿价不低于公告日类似房产市场价。
结论:
我国虽无专门“拆迁法”,但拆迁补偿规定分散在相关法律法规中,涵盖房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等补偿,还有可能有补助和奖励,且要遵循先补偿后搬迁等原则。
法律解析:
拆迁补偿包含多方面内容。被征收房屋价值补偿由专业评估机构评估确定,确保其客观公正。搬迁、临时安置补偿中,搬迁费按实际费用算,临时安置费根据过渡期限等因素给予。对于因征收造成的停产停业损失,会依据房屋被征收前的效益、停产停业期限等确定补偿。市、县级人民政府还可能给予补助和奖励。同时,补偿要遵循先补偿、后搬迁原则,保障被征收人居住条件,且补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果遇到拆迁补偿相关的疑问,比如对评估结果有异议、不清楚各类补偿的具体计算方式等,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
1.我国虽无专门“拆迁法”,但拆迁补偿规定分散于相关法律法规中。拆迁补偿包含被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿,市、县级政府还可能给予补助和奖励。补偿需遵循先补偿后搬迁原则,保障被征收人居住条件,且补偿价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2.解决措施与建议:
-政府应加强对拆迁补偿相关法律法规的宣传,让被征收人清楚自身权益。
-专业评估机构要严格按照标准进行房屋价值评估,确保评估结果公正合理。
-建立健全监督机制,保障各项补偿及时、足额发放给被征收人。
法律分析:
(1)我国虽无专门拆迁法,但拆迁补偿规定分散在相关法律法规中。被征收房屋价值补偿由专业评估机构评估确定,这确保了房屋价值评估的专业性与公正性。
(2)搬迁、临时安置补偿方面,搬迁费按实际发生费用确定,临时安置费根据过渡期限等因素给予,充分考虑了被征收人在搬迁过程中的实际需求。
(3)对于因征收房屋造成的停产停业损失补偿,依据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,保障了经营性质房屋被征收人的利益。
(4)市、县级人民政府可能给予补助和奖励,且补偿遵循先补偿、后搬迁原则,保障被征收人居住条件,补偿价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
提醒:被征收人要留意评估机构的专业性和公正性,若对补偿有异议,建议咨询进一步分析。
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